EY 葡萄牙吸引力调查评估了外国投资者对葡萄牙作为外国直接投资目的地的吸引力的看法，根据该调查，葡萄牙在宣布外国直接投资项目最多的欧洲国家排名中上升至第六位。但并非一切都是好消息，尤其是在房地产领域：根据理想主义组织的一份报告，高税负、IMI 和 IMT 税率的增加正在驱走外国投资。

"大部分外商直接投资都集中在软件和信息技术服务领域，共有 99 个项目，其中 76 家公司是首次在葡萄牙开展业务，这进一步增强了葡萄牙对数字经济的吸引力。安永在一份声明中说："与前几年的安永吸引力调查一样，59%的投资者预计葡萄牙的吸引力在未来三年内将会提高。

德国投资

根据这项调查，德国有 36 个项目，在对葡萄牙的外国直接投资项目数量上超过了美国，成为葡萄牙的主要投资者。来自德国、美国和法国的投资主要流向软件和信息技术服务业（39 个项目），这三个国家占该行业项目总数的 39.4%。

"葡萄牙在欧洲外国直接投资项目总数中的重要性也在不断增加。2018年至2022年期间，葡萄牙在欧洲外国直接投资项目总量中的相对比重从1.2%上升到4.2%"，研究报告总结道。

约29%的投资者认为，葡萄牙在就业市场的人才供应和质量方面高于欧洲平均水平，73%的受访投资者希望在葡萄牙投资，高于欧洲平均水平（67%）。

高税负

实施监管调整和环境政策以及支持中小企业是投资者认为有助于葡萄牙保持其竞争地位的主要领域。

具体到房地产投资，高税负是一个问题。根据《葡萄牙日报》的报道，安永会计师事务所合伙人佩德罗-福加斯（Pedro Fugas）回顾说，海湾国家以及 "中国大部分海外投资都通过其进行 "的香港地区，在葡萄牙都必须提高 IMI 和 IMT 税率，因为它们被列入了财政部制定的 "避税天堂 "名单。

"这是来自这些国家的投资的障碍，因为葡萄牙已经与这些国家签订了信息交换协议。这是葡萄牙发出的一个明确信息，即与来自其他国家的投资相比，来自这些国家的任何投资都会受到惩罚"。

据该出版物称，自 2021 年起，任何在葡萄牙拥有房产或收购房产的实体，只要其直接或间接控制的实体的税务注册地位于财政部长下令批准的名单中所列的实行更优惠税制的国家、地区或区域，即所谓的 "避税天堂 "之一，就必须缴纳更高的国际货币投资指数和国际转移支付税率。这些业主不缴纳 0.3%至 0.45%（取决于市政当局的决定）的正常 IMI 税率，而是缴纳 7.5%的单一税率。在 IMT，单一税率为 10%，而不是累进税率，100 万欧元以上房产的最高税率为 7.5%。

Pedro Fugas 认为，高昂的成本会使投资者望而却步，并认为 "当实体总部位于与葡萄牙签署了信息交换协议或避免双重征税协议的避税天堂时，不应适用增加的税率"。