根据ECO 的独家报道，自大流行病以来，旅游业已强劲复苏，并在 2023 年打破了该行业的所有记录。旅游业专业咨询公司 Neoturis 表示，未来三年，葡萄牙将新建约 150 家酒店，这是 "有史以来最大的三年规划"。

这一数字来自于 186 个建设项目，这些项目已宣布将在 2026 年底前开业，为市场带来额外的 18446 间客房。但是，由于 "许可延误、项目变更、工程延误、技术难题和融资问题"，"预定开业日期将发生变化"，Neoturis 的合伙人 ECO Luís Pedro Costa 预测，开业数量约为 150 家。

在这种情况下，葡萄牙每平方公里的酒店客房数量已经超过了西班牙和法国。根据世界旅游组织（WTO）《世界旅游业晴雨表》的数据，2021 年，即使在大流行病阶段，葡萄牙市场上也有 182789 间酒店客房，即每平方公里有 1.9837 间客房。

同年，根据同样的晴雨表，西班牙有 941 030 间客房，每平方公里的客房数比为 1.8878 间（低于葡萄牙）。

法国在这两个比率上都远远低于葡萄牙。法国有 652 953 间客房，每平方公里的比率为 1.2004。

"我们知道，与西班牙和法国一样，我国也有几个旅游发达地区。路易斯-佩德罗-科斯塔（Luís Pedro Costa）强调说："利用更多指标（如酒店客房与住宅数量之比）进行区域分析，有助于了解应鼓励在哪些地方开设新酒店，以及应更多地鼓励在哪些地方翻新现有酒店"。

但是，尽管有这些数字，Neoturis 认为，"当该行业在经济上表现强劲且可持续时"，"总有新酒店单元的空间"，他强调，"更多住房 "一揽子计划 "已经导致当地住宿设施关闭"，最终 "从市场上收回了这一提议"，但最终为开设更多酒店提供了空间，使 "全国酒店业 "受益。

不过，顾问也指出了酒店业发展的一些隐忧。当然，"无论对可持续发展的承诺有多大，新酒店总是会带来负面的外部因素，而事实也是如此；还有水的基本问题，或者说缺水问题"，以及 "海滩和历史中心的承载能力 "饱和的风险。

路易斯-佩德罗-科斯塔（Luís Pedro Costa）向《经济合作与发展组织》强调，尽管近年来 "工资大幅增长，从而提高了该行业的职业尊严"，但 "该领域人力资源的缺乏也是一个令人担忧的问题"，他还提醒说，"总是有机会吸引来自其他国家的劳动力，这对出生率和社会保障的可持续性有积极影响"，但 "这些劳动力必须接受葡萄牙接待艺术的培训，否则就会对酒店服务产生错误定性"。

最大的连锁酒店

游客对葡萄牙日益增长的需求，尤其是美国人和加拿大人（他们是 2023 年增长最多的客人），使葡萄牙日益成为世界上最大的开发商和最大的连锁酒店的目标市场。"路易斯-佩德罗-科斯塔（Luís Pedro Costa）对《经济合作与发展组织》说："50 家最大的国际公司中的任何一家要么已经在葡萄牙，要么正在葡萄牙筹建酒店，要么已经分析了在葡萄牙的机会。

在开发商中，加拿大Mercan 集团一直在加强在葡萄牙的投资，计划再建 8 家酒店，投资额达 4.5 亿欧元。还有来自 Highgate 的美国人，他们去年在葡萄牙成立了一家公司，负责管理他们通过 Crow 投资组合从银行购买的 18 家酒店。

此外，还有来自Arrow 集团的英国人，他们在葡萄牙定居，对酒店进行了大量投资。例如，以 2.5 亿欧元购买了六家 Dom Pedro 酒店和五个高尔夫球场；投资 4 亿欧元购买了拉各斯的豪华度假胜地 Palmares Ocean Living & Golf；投资总额约 10 亿欧元在 Vilamoura 进行了一场革命，其中包括几套旅游公寓和一家酒店。

因此，该顾问预测，"预计 "葡萄牙将出现 "新的酒店品牌 "来管理这些新单元，希尔顿或万豪等连锁酒店 "将通过其各种子品牌扩大其产品组合"。

在葡萄牙的各个地区，在 2024、2025 或 2026 年结束的 186 个在建项目中，波尔图和北部地区的项目最多，共有 68 家新酒店，6381 间客房。其中有 35 家位于波尔图市。

其次是里斯本大都会区，有 54 个新建酒店项目正在进行中，共有 4813 间客房，其中 43 个位于里斯本市。在阿尔加维，有 22 家新酒店正在筹建中，另有 3649 间客房；在中心区，有 12 家新酒店正在筹建中；在阿连特茹，有 16 家新酒店正在筹建中。在各岛屿上，马德拉岛到 2026 年底将再建 6 家酒店，亚速尔群岛有 8 个新项目。