“Posso dizer que nossos telefones ainda não pararam de tocar. Temos clientes aqui com terrenos aos quais tínhamos dado um certo valor e agora eles querem colocar o dobro [do preço] neles”, Cristina Peres, da Imobiliária ERA Samora Correia, no município de Benavente, no distrito de Santarém

.

“O terreno será muito procurado para a construção de novas casas, mas também para todos os serviços necessários perto de um grande aeroporto. Isso vai ser brutal aqui para esta área. Era uma área tranquila, não será mais”, acrescentou.

De acordo com Cristina Peres, um apartamento em Samora Correia custa atualmente cerca de €200.000 e uma casa mais de €400.000, mas os preços “devem subir ainda mais, porque Samora Correia está a 20 minutos de Lisboa e estará a 10 minutos do futuro aeroporto”.

O Governo anunciou na terça-feira a construção de uma nova infraestrutura — para substituir o Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa — no Campo de Tiro da Força Aérea, também conhecido como Campo de Tiro de Alcochete (devido à proximidade deste centro urbano) e que está localizado principalmente na freguesia de Samora Correia, com uma pequena parte na freguesia de Canha, no município do Montijo (distrito de Setúbal).

Nos municípios do Montijo e Alcochete, como no distrito de Setúbal, os terrenos e as casas já estão a preços muito elevados para a maioria dos cidadãos, mas os operadores do setor acreditam que haverá um aumento da procura no futuro próximo.

“O que efetivamente impulsiona a construção e compra e venda de propriedades nesta região é a sua localização em relação a Setúbal e Lisboa. O aeroporto sempre foi uma questão paralela, especialmente porque não é tão bem-vindo para algumas pessoas, que acham que poderia ser mais prejudicial do que trazer algo positivo”, disse Cláudio Oliveira, da Imobiliária Novo

Impacto.


Compradores internacionais

“É claro que, para construtores e proprietários de terrenos, a expectativa é que a demanda aumente ainda mais, mas a realidade é que nos últimos anos a oferta tem sido menor do que a demanda”, disse, garantindo que o português médio já tem dificuldade em comprar uma casa e que o “principal comprador de casas na região já é o mercado internacional

”.

No município de Alcochete, onde um apartamento novo ou uma casa totalmente nova pode custar dezenas de milhares de euros a mais em comparação com Montijo ou Samora Correia, Ana Nascimento, da Imobiliária Century21 Nações, acredita que as propriedades já são muito caras e que o anúncio do novo aeroporto não terá um impacto muito significativo nos preços.

“Um novo T2, novinho em folha, em Alcochete, você não pode comprar por menos de 450.000 euros. Uma moradia pode custar cerca de 550.000 euros, casas isoladas cerca de 1,2 milhão de euros”,

disse ela.

Apesar dos preços altos, Ana Nascimento disse que na quarta-feira, um dia após o anúncio do novo aeroporto, “algumas grandes construtoras já estavam procurando terrenos na região, para ver o que poderiam construir”.


Muito interesse O vice-presidente da

Associação de Agentes Imobiliários de Portugal (ASMIP), Francisco Bacelar, não tem dúvidas de que a construção do novo aeroporto e do trem de alta velocidade “trará muito interesse, na área circundante e nas estradas de acesso, que podem ajudar a impulsionar o

setor imobiliário”.

“Será um novo centro imobiliário, como a Expo98 foi há 20 anos. Ao redor do aeroporto haverá um novo centro imobiliário, uma nova cidade que é esperada para as próximas décadas”, acrescentou, alertando que “poderão surgir obstáculos que atrasem o prazo estabelecido pelo Governo para a construção do novo aeroporto”.

De acordo com o Governo, liderado pelo social-democrata Luís Montenegro, a futura infraestrutura, que se chamará Aeroporto Luís de Camões, deverá ser concluída dentro de 10 anos.

A escolha do Campo de Tiro de Alcochete coincide com a recomendação do relatório final da Comissão Técnica Independente responsável pela avaliação ambiental estratégica do novo aeroporto.

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