"אני יכול לומר שהטלפונים שלנו עדיין לא הפסיקו לצלצל. יש לנו כאן לקוחות עם קרקע שנתנו לה ערך מסוים וכעת הם רוצים לשים עליהם כפול [המחיר] ", כריסטינה פרס, מ- Imobiliária ERA Samora Correia, בעיריית בנאוונטה, במחוז מסנטארם

.

"הקרקע תהיה מבוקשת מאוד לבניית בתים חדשים, אך גם לכל השירותים הדרושים בסמוך לשדה תעופה גדול. זה הולך להיות אכזרי כאן עבור האזור הזה. זה היה אזור שליו, זה כבר לא יהיה", הוסיפה.

לדברי כריסטינה פרס, דירה בסמורה קוררייה עולה כיום בסביבות 200,000 אירו ובית יותר מ -400,000 אירו, אך המחירים "צפויים לעלות עוד יותר, מכיוון שסמורה קוררייה נמצאת 20 דקות מליסבון ותהיה 10 דקות משדה התעופה העתידי".

הממשלה הודיעה ביום שלישי על הקמת תשתית חדשה - להחלפת שדה התעופה הומברטו דלגדו, בליסבון - בשדה הירי של חיל האוויר, המכונה גם שדה הירי Alcochete (בשל קרבתו של מרכז עירוני זה) ואשר ממוקם בעיקר בקהילה של סמורה קורריה, עם חלק קטן בקהילה של קאנה, בעיריית מונטיחו (מחוז סטובל).

בעיריות מונטיחו ואלקוצ'טה, כמו במחוז סטובל, קרקעות ובתים כבר נמצאים במחירים גבוהים מאוד עבור רוב האזרחים, אך מפעילי המגזר מאמינים כי תהיה עלייה בביקוש בעתיד הקרוב.

"מה שמגביר ביעילות את הבנייה והרכישה והמכירה של נכסים באזור זה הוא מיקומו ביחס לסטובל וליסבון. שדה התעופה תמיד היה נושא מקביל, במיוחד מכיוון שהוא לא כל כך מבורך עבור אנשים מסוימים, שחושבים שזה יכול להזיק יותר מאשר להביא משהו חיובי ", אמר קלאודיו אוליביירה, מ- Imobiliária Novo Impac

to.


קונים בינלאומיים

"כמובן, עבור בונים ובעלי קרקעות הציפייה היא שהביקוש יגדל עוד יותר, אך המציאות היא שבשנים האחרונות ההיצע היה נמוך מהביקוש", אמר, והבטיח כי הפורטוגזי הממוצע כבר מתקשה לרכוש בית וכי "הקונה העיקרי של בתים באזור הוא כבר השוק הבינלאומי".

בעיריית אלקוצ'טה, שם דירה חדשה או בית חדש לגמרי יכולים לעלות עשרות אלפי יורו יותר בהשוואה למונטיחו או לסמורה קוררייה, אנה נאסימנטו, מ- Imobiliária Century21 Nações, מאמינה כי הנכסים כבר יקרים מאוד וכי להודעה על שדה התעופה החדש לא תהיה השפעה משמעותית במיוחד על המחירים.

"T2 חדש, חדש לגמרי, באלקוצ'טה, אתה לא יכול לקנות בפחות מ- 450,000 יורו. בית עירוני יכול לעלות בסביבות 550,000 יורו, בתים צמודי קרקע בסביבות 1.2 מיליון יורו", אמרה.

למרות המחירים הגבוהים, אנה נאסימנטו אמרה כי ביום רביעי, יום אחד לאחר ההכרזה על שדה התעופה החדש, "כמה חברות בנייה גדולות כבר חיפשו קרקע באזור, כדי לראות מה הן יכולות לבנות".


עניין רב

לסגן

נשיא איגוד סוכני הנדל"ן בפורטוגל (ASMIP), פרנסיסקו בסלאר, אין ספק כי בניית שדה התעופה החדש והרכבת המהירה "יביאו עניין רב, באזור שמסביב ובכבישי הגישה, שיכולים לעזור להגביר את

הנדל"ן.

"זה יהיה מרכז נדל"ן חדש, כמו Expo98 היה לפני 20 שנה. סביב שדה התעופה יהיה מרכז נדל"ן חדש, עיר חדשה שצפויה לעשורים הקרובים", הוסיף והזהיר כי "עשויים להתעורר מכשולים המעכבים את המועד האחרון שקבעה הממשלה להקמת שדה התעופה החדש".

לדברי הממשלה, בראשות הסוציאל-דמוקרט לואיס מונטנגרו, התשתית העתידית, שתיקרא שדה התעופה לואיס דה קמוס, צריכה להסתיים תוך 10 שנים.

הבחירה במגרש הירי Alcochete עולה בקנה אחד עם המלצת הדו"ח הסופי של הוועדה הטכנית העצמאית האחראית על ההערכה הסביבתית האסטרטגית של שדה התעופה החדש.

מאמרים קשורים: ש