Os dados mais recentes do idealista revelam que Lisboa e Setúbal são os distritos mais procurados de todos para quem procura casas à venda por mais de 1 milhão de euros.

Embora Lisboa, Porto e Faro representem mais da metade da oferta, todos os distritos e ilhas portuguesas têm pelo menos uma casa de luxo à venda. Havia 21.000 propriedades com preços superiores a um milhão de euros no final de 2024, um aumento de 23% em relação a um ano atrás e o valor mais alto registrado desde

2019 no idealista.

Esse movimento foi acompanhado por um interesse significativo na compra de casas de luxo. Embora o crescimento da demanda não tenha sido linear (tendendo a cair no final de cada ano), nos últimos três meses de 2024 a busca por moradias premium atingiu um dos níveis mais altos dos últimos seis anos

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A maior demanda por residências exclusivas de todas foi registrada nos primeiros três meses de 2023, quando o fim dos vistos dourados para investimento imobiliário foi anunciado pelo antigo governo socialista de António Costa em seu pacote Mais Habitação. Quando a medida entrou em vigor, em outubro, houve uma queda anual de 10% e uma queda trimestral de quase 22%

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Dados do idealista sugerem, portanto, que portugueses e estrangeiros interessados em casas com preços acima de 1 milhão de euros preferem viver ou investir em uma segunda casa perto da agitação da capital, onde há uma maior oferta de empregos, além de cultura e lazer — além da maior proximidade com o aeroporto internacional de Lisboa.

Há também uma grande demanda por casas premium para comprar na ilha de São Miguel (Açores), em Leiria e em Santarém em relação aos outros territórios analisados.

O distrito do Porto está no meio da tabela, despertando um interesse moderado de quem procura casas que custem mais de 1 milhão de euros.

Entre as áreas do país onde a demanda por casas de luxo foi menor no final de 2024 estão Faro e a ilha da Madeira. E os mesmos dados revelam que a procura em ambos os territórios tem vindo a cair nos últimos anos, depois de atingir picos na Madeira no final de 2021 e em Faro no início de 2023

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Na parte inferior da tabela estão os distritos de Viana do Castelo e Portalegre, lugares mais tranquilos para se viver, seja à beira-mar ou no interior do país. Aqui a oferta de casas de luxo à venda também é pequena, com apenas 23 propriedades em Portalegre e 91 em Viana do Castelo no final do ano passado

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