Portugal alcançou o Top 3 dos destinos mais atraentes para investimento hoteleiro na Europa, ocupando o terceiro lugar no ranking, ao lado de países como Espanha, em primeiro lugar, e Itália, em segundo lugar no pódio, de acordo com o Publituris.

A cidade de Lisboa entra neste ranking pela primeira vez, ocupando o quarto lugar entre as cidades mais atraentes para investimento na indústria hoteleira.

Os dados são explicados no European Hotels Investor Investor Survey 2025, desenvolvido pela CBRE, que afirma que os investidores demonstram “um otimismo crescente em relação ao desempenho do setor hoteleiro europeu”, com mais de 90% planejando manter ou aumentar sua alocação de investimento.

“Embora os entrevistados esperem que a situação geopolítica seja o principal desafio para o investimento em 2025, a confiança no mercado hoteleiro europeu continua a crescer. Mais de 90% dos investidores estão dispostos a manter ou aumentar sua alocação de capital para o setor. O setor oferece retornos competitivos e o sentimento dos investidores permanece otimista, com boas perspectivas de lucratividade e desempenho relativo em comparação com outras classes de ativos como as principais razões para aumentar sua alocação em hotéis”, disse a CBRE

em um comunicado à imprensa.

A Espanha continua sendo o principal destino de investimento pelo segundo ano consecutivo, seguida pela Itália, que este ano ultrapassou o Reino Unido pelo segundo lugar no ranking.

Embora o investimento na Espanha seja “apoiado pelos fundamentos do mercado de longo prazo e pela demanda turística sustentada”, o crescente interesse no setor hoteleiro italiano “é generalizado, impulsionado pela oferta diversificada de hospitalidade do país e pelo surgimento de um novo grupo de hotéis de classe mundial”.

Com Portugal e o Reino Unido dividindo o terceiro lugar, a França e a Grécia mantiveram o quarto e o quinto lugar, respectivamente.

No nível da cidade, Londres continua sendo a melhor escolha para investimento. Madri solidificou seu status como a segunda cidade mais atraente para investimento em hotéis, com Roma completando as 3 principais cidades, acima da quarta posição alcançada em 2024. Lisboa e Barcelona completam o Top 4 e 5, respectivamente.

De acordo com o estudo da CBRE, os investidores continuam buscando o produto urbano, com 65% dos entrevistados considerando as cidades de entrada como os locais mais atraentes, dado “seu status de centros de demanda de longo prazo, apoiados por viagens resilientes de negócios e lazer”.

No mesmo estudo, 12% dos entrevistados disseram que as cidades secundárias são as oportunidades de investimento mais atraentes, “impulsionadas pela crescente confiança nos mercados emergentes de turismo, que são apoiados pela melhoria da infraestrutura e pela mudança dos padrões de viagem”.

“O atual desequilíbrio entre oferta e demanda em toda a Europa continua sendo um fator chave para o
setor”, disse Kenneth Hatton, chefe de hotéis europeus da CBRE. “Estamos vendo fortes ofertas de potenciais compradores que buscam adquirir os melhores ativos, refletidas nos volumes de investimento em hotéis no ano passado, que aumentaram 34% em relação a 2023, o maior aumento anual


de qualquer setor na região.”

Duarte Morais Santos, diretor de hotéis da CBRE Portugal, afirma que “o setor hoteleiro português tem vindo a consolidar a sua posição como um dos mais dinâmicos da Europa, impulsionado pelo turismo resiliente e por um mercado cada vez mais sofisticado. O fato de Portugal ter subido quatro posições neste ranking reflete o reconhecimento de sua robustez e potencial de crescimento sustentável

”.