Portugal heeft de top 3 bereikt van de meest aantrekkelijke bestemmingen voor investeringen in hotels in Europa, met een derde plaats in de ranglijst, naast landen als Spanje, op de eerste plaats, en Italië, op de tweede plaats op het podium, volgens Publituris.

De stad Lissabon doet voor het eerst mee aan deze ranglijst en neemt de vierde plaats in op de ranglijst van meest aantrekkelijke steden voor investeringen in de hotelsector.

De gegevens worden toegelicht in de European Hotels Investor Intentions Survey 2025, ontwikkeld door CBRE, waarin staat dat investeerders blijk geven van "groeiend optimisme over de prestaties van de Europese hotelsector", waarbij meer dan 90% van plan is om hun investeringsallocatie te handhaven of te verhogen.

"Hoewel respondenten verwachten dat de geopolitieke situatie de belangrijkste uitdaging zal zijn voor investeringen in 2025, blijft het vertrouwen in de Europese hotelmarkt groeien. Meer dan 90% van de investeerders is bereid om hun kapitaalallocatie in de sector te handhaven of te verhogen. De sector biedt concurrerende rendementen en het beleggerssentiment blijft optimistisch, met goede winstvooruitzichten en relatieve outperformance in vergelijking met andere beleggingscategorieën als belangrijkste redenen om hun allocatie aan hotels te verhogen," aldus CBRE in een persbericht.

Spanje blijft voor het tweede achtereenvolgende jaar de belangrijkste investeringsbestemming, gevolgd door Italië, dat dit jaar het Verenigd Koninkrijk inhaalde voor de tweede plaats op de ranglijst.

Terwijl investeringen in Spanje "worden ondersteund door fundamentele marktfactoren op lange termijn en een aanhoudende toeristische vraag", is de groeiende interesse in de Italiaanse hotelsector "wijdverspreid, gedreven door het gediversifieerde horeca-aanbod van het land en de opkomst van een nieuwe groep hotels van wereldklasse".

Met Portugal en het Verenigd Koninkrijk op een gedeelde derde plaats, behielden Frankrijk en Griekenland respectievelijk de vierde en vijfde plaats.

Op stadsniveau blijft Londen de eerste keuze voor investeringen. Madrid verstevigde zijn status als de op één na meest aantrekkelijke stad voor investeringen in hotels, met Rome op de vierde plaats in 2024. Lissabon en Barcelona vervolledigen respectievelijk de top 4 en 5.

Volgens het onderzoek van CBRE blijven investeerders zoeken naar het stedelijke product, waarbij 65% van de respondenten gateway cities als de meest aantrekkelijke locaties beschouwen, gezien "hun status als vraaghubs op lange termijn, ondersteund door veerkrachtige zaken- en vakantiereizen".

In hetzelfde onderzoek zei 12% van de respondenten dat secundaire steden de meest aantrekkelijke investeringsmogelijkheden zijn, "gedreven door een groeiend vertrouwen in opkomende toeristische markten, die worden ondersteund door verbeterde infrastructuur en veranderende reispatronen".

"De huidige onbalans tussen vraag en aanbod in heel Europa blijft een belangrijke factor voor de sector
," zegt Kenneth Hatton, hoofd Europese hotels bij CBRE. "We zien sterke biedingen van potentiële kopers die op zoek zijn naar de beste activa, wat wordt weerspiegeld in de investeringsvolumes in hotels vorig jaar, die met 34% stegen ten opzichte van 2023, de grootste jaarlijkse stijging
voor elke sector in de regio."

Duarte Morais Santos, directeur hotels bij CBRE Portugal, zegt dat "de Portugese hotelsector zijn positie als een van de meest dynamische in Europa heeft geconsolideerd, gedreven door veerkrachtig toerisme en een steeds geavanceerdere markt. Het feit dat Portugal vier posities is gestegen in deze ranglijst weerspiegelt de erkenning van zijn robuustheid en potentieel voor duurzame groei".