Secondo Publituris, il Portogallo ha raggiunto la Top 3 delle destinazioni più attraenti per gli investimenti alberghieri in Europa, occupando il terzo posto della classifica, accanto a Paesi come la Spagna, al primo posto, e l'Italia, al secondo posto del podio.

La città di Lisbona entra per la prima volta in questa classifica, occupando il quarto posto tra le città più attraenti per gli investimenti nel settore alberghiero.

I dati sono spiegati nell'European Hotels Investor Intentions Survey 2025, elaborato da CBRE, secondo cui gli investitori dimostrano "un crescente ottimismo riguardo all'andamento del settore alberghiero europeo", con oltre il 90% che prevede di mantenere o aumentare la propria allocazione degli investimenti.

"Sebbene gli intervistati prevedano che la situazione geopolitica sarà la principale sfida per gli investimenti nel 2025, la fiducia nel mercato alberghiero europeo continua a crescere. Oltre il 90% degli investitori è disposto a mantenere o aumentare la propria allocazione di capitale nel settore. Il settore offre rendimenti competitivi e il sentimento degli investitori rimane ottimista, con buone prospettive di redditività e performance relative rispetto ad altre asset class come motivi principali per aumentare la loro allocazione agli hotel", ha dichiarato CBRE in un comunicato stampa.

Per il secondo anno consecutivo, la Spagna continua a essere la prima destinazione d'investimento, seguita dall'Italia, che quest'anno ha superato il Regno Unito al secondo posto della classifica.

Mentre gli investimenti in Spagna sono "sostenuti dai fondamentali del mercato a lungo termine e da una domanda turistica sostenuta", il crescente interesse per il settore alberghiero italiano "è diffuso, guidato dall'offerta diversificata di ospitalità del Paese e dall'emergere di un nuovo gruppo di hotel di livello mondiale".

Portogallo e Regno Unito condividono il terzo posto, mentre Francia e Grecia mantengono rispettivamente il quarto e il quinto posto.

A livello di città, Londra continua a essere la prima scelta per gli investimenti. Madrid ha consolidato il suo status di seconda città più attraente per gli investimenti alberghieri, mentre Roma ha completato la Top 3 delle città, salendo dalla quarta posizione raggiunta nel 2024. Lisbona e Barcellona completano la Top 4 e 5, rispettivamente.

Secondo lo studio di CBRE, gli investitori continuano a cercare il prodotto urbano, con il 65% degli intervistati che considera le città gateway come le località più attraenti, dato "il loro status di hub di domanda a lungo termine, sostenuti da viaggi d'affari e di piacere resistenti".

Nello stesso studio, il 12% degli intervistati ha dichiarato che le città secondarie rappresentano le opportunità di investimento più interessanti, "grazie alla crescente fiducia nei mercati turistici emergenti, sostenuti dal miglioramento delle infrastrutture e dall'evoluzione dei modelli di viaggio".

"L'attuale squilibrio tra domanda e offerta in Europa continua a essere un fattore chiave per il settore
", ha dichiarato Kenneth Hatton, responsabile degli hotel europei di CBRE. "Stiamo assistendo a forti offerte da parte di potenziali acquirenti che cercano di acquisire i migliori asset, il che si riflette nei volumi di investimento alberghiero dello scorso anno, che sono aumentati del 34% rispetto al 2023, il più grande incremento annuale
per qualsiasi settore nella regione."

Duarte Morais Santos, direttore del settore alberghiero di CBRE Portugal, afferma che "il settore alberghiero portoghese sta consolidando la sua posizione come uno dei più dinamici d'Europa, trainato da un turismo resiliente e da un mercato sempre più sofisticato. Il fatto che il Portogallo sia salito di quattro posizioni in questa classifica riflette il riconoscimento della sua solidità e del suo potenziale di crescita sostenibile".