Portugal ha entrado en el Top 3 de los destinos más atractivos para la inversión hotelera en Europa, ocupando el tercer puesto del ranking, junto a países como España, en primer lugar, e Italia, en el segundo puesto del podio, según Publituris.

La ciudad de Lisboa entra por primera vez en este ranking, ocupando el cuarto lugar entre las ciudades más atractivas para la inversión hotelera.

Los datos se explican en la encuesta European Hotels Investor Intentions Survey 2025, elaborada por CBRE, en la que se afirma que los inversores demuestran "un creciente optimismo respecto al comportamiento del sector hotelero europeo", con más del 90% planeando mantener o aumentar su asignación de inversión.

"Aunque los encuestados esperan que la situación geopolítica sea el principal reto para la inversión en 2025, la confianza en el mercado hotelero europeo sigue creciendo. Más del 90% de los inversores están dispuestos a mantener o aumentar su asignación de capital al sector. El sector ofrece rentabilidades competitivas y el sentimiento de los inversores sigue siendo optimista, con buenas perspectivas de rentabilidad y un rendimiento relativo a la baja en comparación con otras clases de activos como las principales razones para aumentar su asignación a los hoteles", dijo CBRE en un comunicado de prensa.

España sigue siendo el primer destino de inversión por segundo año consecutivo, seguida de Italia, que este año ha superado al Reino Unido en el segundo puesto de la clasificación.

Mientras que la inversión en España está "respaldada por los fundamentos del mercado a largo plazo y la demanda turística sostenida", el creciente interés por el sector hotelero italiano "es generalizado, impulsado por la diversificada oferta hotelera del país y la aparición de un nuevo grupo de hoteles de categoría mundial".

Con Portugal y el Reino Unido compartiendo el tercer puesto, Francia y Grecia mantienen el cuarto y quinto lugar, respectivamente.

A nivel de ciudades, Londres sigue siendo la primera opción para invertir. Madrid consolida su estatus como segunda ciudad más atractiva para la inversión hotelera, con Roma completando el Top 3 de ciudades, subiendo desde la cuarta posición alcanzada en 2024. Lisboa y Barcelona completan el Top 4 y 5, respectivamente.

Según el estudio de CBRE, los inversores siguen buscando el producto urbano, y el 65% de los encuestados considera las ciudades de entrada como las ubicaciones más atractivas, dada "su condición de centros de demanda a largo plazo, respaldados por la resistencia de los viajes de negocios y de ocio".

En el mismo estudio, el 12% de los encuestados afirmó que las ciudades secundarias son las oportunidades de inversión más atractivas, "impulsadas por la creciente confianza en los mercados turísticos emergentes, que se apoyan en la mejora de las infraestructuras y en el cambio de las pautas de viaje".

"El actual desequilibrio entre oferta y demanda en toda Europa sigue siendo un factor clave para el sector
", afirmó Kenneth Hatton, responsable de hoteles europeos de CBRE. "Estamos viendo fuertes ofertas de compradores potenciales que buscan adquirir los mejores activos, lo que se refleja en los volúmenes de inversión hotelera del año pasado, que aumentaron un 34% en comparación con 2023, el mayor incremento anual
para cualquier sector en la región."

Duarte Morais Santos, director de hoteles de CBRE Portugal, afirma que "el sector hotelero portugués ha ido consolidando su posición como uno de los más dinámicos de Europa, impulsado por un turismo resistente y un mercado cada vez más sofisticado. El hecho de que Portugal haya subido cuatro posiciones en este ranking refleja el reconocimiento de su solidez y potencial de crecimiento sostenible".