Laut einem Bericht von idealista, der 92.770 neue Mietverträge berücksichtigt, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 (in den letzten 12 Monaten) unterzeichnet wurden, sind die Wohnungsmieten im Vergleich zum vorherigen Quartal um 5,2 % und um 9,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 gestiegen.

In den großen städtischen Zentren - wie den Gemeinden Lissabon, Porto, Sintra und Vila Nova de Gaia - mieten Familien Häuser und das zu höheren Preisen. Dieser Trend begünstigt einen Anstieg der durchschnittlichen Kosten für die Anmietung eines Hauses in Portugal, die im vergangenen Jahr bei 6,86 Euro/m2 lagen.

Allerdings gibt es 171 der 207 Gemeinden (von insgesamt 308), für die das INE Daten zur Verfügung stellt, in denen die Wohnungsmieten unter dem nationalen Medianwert liegen. Und in 38 Gemeinden ist es möglich, eine Wohnung für weniger als die Hälfte des Medianpreises zu mieten (d. h. für weniger als 3,43 Euro/m2).

In den 10 günstigsten Gemeinden des Landes ist es möglich, ein Haus mit 100 Quadratmetern (m2) für weniger als 300 Euro/Monat zu mieten, wie die INE-Daten zeigen. Vila Nova de Foz Côa, im Bezirk Guarda, war im zweiten Quartal 2023 (in den letzten 12 Monaten) die billigste von allen, da der Median der Mietkosten nur 2,13 Euro/m2 betrug.

An zweiter Stelle steht Belmonte im Bezirk Castelo Branco, wo die Miete für ein Haus in diesem Zeitraum 2,22 Euro/m2 betrug. Und an dritter Stelle, in Tarouca in Viseu, kann man ein Haus für 2,26 Euro/m2 mieten.

Zusätzlich zu den Gemeinden im Landesinneren ist diese Rangliste durch die Anwesenheit einer Gemeinde im Bezirk Porto gekennzeichnet: Baião. Hier wurden die Häuser in der ersten Jahreshälfte für einen Medianpreis von 2,69 Euro/m2 vermietet, wie das portugiesische Statistikamt ebenfalls mitteilt.

Die 10 teuersten Gemeinden zum Mieten eines Hauses sind....

Es überrascht nicht, dass die Gemeinden, in denen das Mieten eines Hauses am teuersten ist, an der Küste des Landes liegen. 6 der 10 Gemeinden befinden sich auch im Bezirk Lissabon.

An erster Stelle steht die Hauptstadt des Landes, wo die Miete für ein Haus in den letzten 12 Monaten bis Juni 2023 im Median 14,11 Euro/m2 kostete. Das bedeutet, dass ein 100 m2 großes Haus für mehr als 1.400 Euro pro Monat gemietet wurde.

Es folgen Cascais und Oeiras, wo die Hausmieten in diesem Zeitraum bei 13,56 Euro/m2 bzw. 12,32 Euro/m2 lagen. An vierter Stelle liegt die Gemeinde Porto mit einem Medianwert von 10,78 Euro/m2, und an fünfter Stelle Amadora (10,14 Euro/m2).

In der zweiten Hälfte der Tabelle erscheinen Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos und Loures mit monatlichen Mietpreisen von über 8,9 Euro/m2 und unter 10 Euro/m2, wie die Daten ebenfalls zeigen.