Idealistan raportin mukaan, kun otetaan huomioon 92 770 uutta vuokrasopimusta, jotka allekirjoitettiin vuoden 2023 jälkipuoliskolla (viimeiset 12 kuukautta), näyttää siltä, että asuntojen vuokrat nousivat 5,2 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna ja 9,8 prosenttia vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Suurissa kaupunkikeskuksissa - kuten Lissabonin, Porton, Sintran ja Vila Nova de Gaian kunnissa - perheet vuokraavat taloja ja korkeampaan hintaan. Tämä suuntaus rohkaisee nousemaan Portugalissa sijaitsevan talon vuokran mediaanikustannuksia, jotka olivat viime vuonna 6,86 euroa/m2 .

INE: n käytettävissä olevista 207 kunnasta 171:ssä (308:sta) asuntojen vuokrat ovat kuitenkin alhaisemmat kuin kansallinen mediaani. Ja 38 kunnassa on mahdollista vuokrata asunto alle puoleen mediaanihinnasta (eli alle 3,43 euroa/m2 ).

INE:n tietojen mukaan maan 10 halvimmassa kunnassa on mahdollista vuokrata 100 neliömetrin (m2) talo alle 300 eurolla kuukaudessa. Guardan alueella sijaitseva Vila Nova de Foz Côa oli itse asiassa kaikista halvin vuoden 2023 toisella neljänneksellä (viimeiset 12 kuukautta), sillä vuokrakustannusten mediaani oli vain 2,13 euroa/m2.

Toisella sijalla on Castelo Brancon kaupunginosassa sijaitseva Belmonte, jossa asunnon vuokraaminen maksoi 2,22 euroa/m2 kyseisellä ajanjaksolla. Ja kolmanneksi Taroucassa, Viseussa, on mahdollista vuokrata talo 2,26 eurolla/m2 .

Maan sisäosissa sijaitsevien kuntien lisäksi tähän sijoitukseen kuuluu myös Porton alueella sijaitseva kunta Baião. Täällä taloja vuokrattiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla mediaanihinnalla 2,69 euroa/m2, paljastaa myös Portugalin tilastokeskus.

Kymmenen kalleinta kuntaa vuokrata talo ovat....

Ei ole yllättävää, että maan rannikolla sijaitsevat kunnat, joissa talon vuokraaminen on kalleinta. Kymmenestä kunnasta kuusi sijaitsee myös Lissabonin alueella.

Ensimmäisellä sijalla on maan pääkaupunki, jossa talon vuokraaminen maksoi 14,11 euroa/m2 mediaanikustannuksena kesäkuussa 2023 päättyneiden 12 kuukauden aikana. Tämä tarkoittaa, että 100 m2:n talosta vuokrattiin yli 1 400 euroa kuukaudessa.

Seuraavina tulevat Cascais ja Oeiras, joissa talojen vuokrat olivat 13,56 euroa/m2 ja 12,32 euroa/m2 kyseisenä ajanjaksona. Neljäntenä on Porton kunta, jonka mediaanivuokra oli 10,78 euroa/m2 , ja viidentenä Amadora (10,14 euroa/m2 ).

Taulukon toisella puoliskolla ovat Almada, Matosinhos, Odivelas, Lagos ja Loures, joiden kuukausittaiset vuokrahinnat ovat yli 8,9 euroa/m2 ja alle 10 euroa/m2, kuten tiedoista käy ilmi.