idealista teilt mit, dass der Sektor laut der Immobilienberatungsfirma Quintela e Penalva vor allem in Porto, Cascais und Lissabon zugenommen hat.
"In den letzten 12 Monaten [zwischen Dezember 2022 und Dezember 2023] wurde das größte Wachstum in Porto (15,9%) verzeichnet, gefolgt von Cascais (12,5%) und Lissabon (12,3%). Und während in der Hauptstadt die Mietpreise vor allem für Wohnungen stiegen, waren es in Cascais die Häuser, die mit einem Anstieg von 19 % am meisten an Wert gewannen", erklärt Quintela e Penalva, Partner von Knight Frank, gegenüber idealista.
Der Prime Global Rental Index stellt fest, dass es einen Kontrast zwischen dem portugiesischen Markt und dem Rest der Welt gibt, in dem sich der Wert der Vermietungen verlangsamt hat, wo der festgestellte Wert "niedriger ist als die 8,1 %, die im zweiten Quartal verzeichnet wurden, und das niedrigste Niveau darstellt, das seit dem dritten Quartal 2021 beobachtet wurde, obwohl die Mieten immer noch über dem langfristigen Trend steigen, der in der Zeit vor der Pandemie verzeichnet wurde", wie es in einer von idealista zitierten Erklärung heißt.
Knight Frank informiert auch, dass "das Luxussegment nicht immun gegen die chronische Kluft zwischen Angebot und Nachfrage ist, die seit mehr als drei Jahren beobachtet wird", obwohl die Experten des Sektors davon ausgehen, dass sich der Mietmarkt im Jahr 2024 normalisieren könnte.
Das Verhalten des portugiesischen Marktes steht im Gegensatz zu den globalen Trends. Laut dem jüngsten Prime Global Rental Index von Knight Frank hat der Mietmarkt im Bereich der Luxusimmobilien Anzeichen einer Verlangsamung gezeigt, wobei die jährliche Rate in den letzten 12 Monaten bei 5,2 % lag.
"Die Zahl ist niedriger als die 8,1 %, die im zweiten Quartal verzeichnet wurden, und stellt das niedrigste Niveau seit dem dritten Quartal 2021 dar, obwohl die Mieten immer noch über dem langfristigen Trend liegen, der in der Zeit vor der Pandemie verzeichnet wurde", heißt es in einer Erklärung.