لگژری کرایے کہاں بڑھ رہے ہیں؟

ریل اسٹیٹ کنسلٹنسی کوئنٹلا ای پینلوا کے مطابق، آئیڈیلسٹا شیئر کرتا ہے کہ اس شعبے میں بڑھ رہا ہے، بنیادی طور پر پورٹو، کاسکیس اور ل زبن میں۔

“پچھلے 12 مہینوں میں [دسمبر 2022 اور دسمبر 2023 سے]، سب سے بڑی نمو پورٹو (15.9٪) میں ریکارڈ کی گئی، اس کے بعد کاسکیس (12.5٪) اور لزبن (12.3٪) میں ہوئی۔ اور اگر دارالحکومت میں کرایہ کی قیمتوں میں بنیادی طور پر اپارٹمنٹس میں اضافہ ہوا تو، یہ وہ مکانات تھے جن کی قیمت میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا، جس میں 19٪ اضافہ ہوا “، نائٹ فرینک کے ساتھی، کوئنٹیلا ای پینالوا نے انکشاف کیا، جس کا حوالہ آئیڈیلسٹ

پرائم گلوبل رینٹل انڈیکس میں کہا گیا ہے کہ پرتگالی مارکیٹ اور باقی دنیا کے مابین ایک تضاد ہے، جس میں کرایے کی قیمت سست ہوگئی ہے، جہاں ریکارڈ شدہ قیمت “دوسری سہ ماہی میں ریکارڈ کردہ 8.1٪ سے کم ہے اور 2021 کی تیسری سہ ماہی کے بعد سے مشاہدہ ہونے والی سب سے کم سطح کی نمائندگی کرتی ہے، حالانکہ کرایے اب بھی وبائی امراض کے دور میں طویل مدتی شرح کے رجحان سے بڑھ رہے ہیں، جیسا کہ آئیڈیلسٹ نے حوالہ دیا ہے۔

ن ائٹ فرینک نے یہ بھی بتایا کہ “لگژری طبقہ فراہمی اور طلب کے مابین دائمی فرق سے محفوظ نہیں ہے جو تین سال سے زیادہ عرصے سے مشاہدہ کیا جا رہا ہے”، اس شعبے کے ماہرین نے غور کرنے کے باوجود کہ کرایہ کی مارکیٹ 2024 میں معمول ہوسکتی ہے۔

پرتگالی مارکیٹ کا طرز عمل عالمی رجحانات سے متضاد ہے۔ نائٹ فرینک کے تازہ ترین پرائم گلوبل رینٹل انڈیکس کے مطابق، لگژری ریل اسٹیٹ کے شعبے میں کرایہ کی مارکیٹ میں سست ہونے کے علامات دکھائے ہیں، جس میں گذشتہ 12 مہینوں میں سالانہ شرح 5.2

ایک بیان میں لکھا گیا ہے، “یہ اعداد و شمار دوسری سہ ماہی میں ریکارڈ کردہ 8.1٪ سے کم ہے اور 2021 کی تیسری سہ ماہی کے بعد سے مشاہدہ کردہ سب سے کم سطح کی نمائندگی کرتا ہے، حالانکہ کرایہ ابھی بھی وبائی بیماری سے پہلے کے دور میں ریکارڈ کردہ طویل مدتی شرح کے ر