idealista partage que le secteur a augmenté, principalement à Porto, Cascais et Lisbonne, selon le cabinet de conseil immobilier Quintela e Penalva.

"Au cours des 12 derniers mois [de décembre 2022 et décembre 2023], la plus forte croissance enregistrée a été à Porto (15,9%), suivie de Cascais (12,5%) et de Lisbonne (12,3%). Et si dans la capitale les prix des loyers ont augmenté principalement dans les appartements, à Cascais, ce sont les maisons qui ont le plus augmenté en valeur, avec une hausse de 19%", révèle Quintela e Penalva, partenaire de Knight Frank, cité par idealista.

Le Prime Global Rental Index indique qu'il existe un contraste entre le marché portugais et le reste du monde, dans lequel la valeur des locations a ralenti, où la valeur enregistrée "est inférieure aux 8,1% enregistrés au deuxième trimestre et représente le niveau le plus bas observé depuis le troisième trimestre de 2021, bien que les loyers augmentent toujours au-dessus de la tendance des taux à long terme enregistrés dans la période pré-pandémique", comme cité dans un communiqué auquel se réfère idealista.

Knight Frank informe également que "le segment du luxe n'est pas à l'abri de l'écart chronique entre l'offre et la demande observé depuis plus de trois ans", bien que les experts du secteur considèrent que le marché locatif pourrait se normaliser en 2024.

Le comportement du marché portugais contraste avec les tendances mondiales. Selon le dernier Prime Global Rental Index de Knight Frank, le marché de la location dans le secteur de l'immobilier de luxe a montré des signes de ralentissement, avec un taux annuel de 5,2 % au cours des 12 derniers mois.

"Ce chiffre est inférieur aux 8,1 % enregistrés au deuxième trimestre et représente le niveau le plus bas observé depuis le troisième trimestre 2021, bien que les loyers continuent d'augmenter au-dessus de la tendance à long terme enregistrée dans la période pré-pandémique", peut-on lire dans un communiqué.