Durante el primer semestre de 2023, el número de transacciones de inmuebles residenciales disminuyó un 19% en comparación con el primer semestre de 2022, pasando de 82.752 inmuebles vendidos en Portugal continental a 66.624 operaciones cerradas hasta la fecha.

Al final del 1er semestre de 2023, la capital portuguesa fue responsable de la mayor parte de las transacciones, con 4.387 viviendas vendidas, una diferencia del 27% en comparación con el 1er semestre de 2022 (5.963).

Miguel Lacerda, Director Residencial de Lisboa, afirma: "Estas cifras no son sorprendentes, ya que el mercado se encuentra todavía en un período de mayor cautela y consideración por parte de los potenciales compradores. Además, los constantes aumentos de los tipos de interés, las normas más estrictas de financiación bancaria, la asequibilidad de la vivienda y los cambios demográficos, han sido factores que han pesado mucho en la decisión. Sin embargo, los mercados de gama alta han registrado un buen comportamiento y un crecimiento constante".

Oporto cerró el primer semestre del año con una caída del 19% en comparación con el mismo periodo de 2022.

João Leite de Castro, Director Comercial de la División de Oporto de Savills, afirma: "Las cifras registradas en la primera mitad del año ya se esperaban. Sin embargo, el mercado de Oporto sigue mostrando una gran resistencia, siendo uno de los destinos preferidos por personas y empresas de otras zonas que eligen la ciudad para vivir y trabajar. Como resultado del gran desarrollo al que se ha visto sometido el tejido urbano de la ciudad, las perspectivas para el mercado de la región son muy alentadoras."

En el primer semestre, los precios medios de venta de viviendas nuevas en la Gran Lisboa, la Gran Oporto y el Algarve alcanzaron los 5.847 euros/m2, 4.127 euros/m2 y 4.879 euros/m2, respectivamente.