Nel primo semestre del 2023, il numero di transazioni di immobili residenziali è diminuito del 19% rispetto al primo semestre del 2022, passando da 82.752 proprietà vendute nel Portogallo continentale a 66.624 transazioni chiuse finora.

Alla fine del 1° semestre 2023, la capitale portoghese è stata responsabile della maggior parte delle transazioni, con 4.387 case vendute, con una differenza del 27% rispetto al 1° semestre 2022 (5.963).

Miguel Lacerda, direttore del settore residenziale di Lisbona, afferma: "Questi dati non sorprendono, poiché il mercato si trova ancora in un periodo di maggiore cautela e considerazione da parte dei potenziali acquirenti. Inoltre, i costanti aumenti dei tassi d'interesse, le norme più severe in materia di finanziamenti bancari, l'accessibilità delle abitazioni e i cambiamenti demografici sono stati fattori che hanno influenzato pesantemente la decisione. Tuttavia, i mercati di fascia alta hanno registrato una buona performance e una crescita costante".

Porto ha chiuso il primo semestre dell'anno con un calo del 19% rispetto allo stesso periodo del 2022.

João Leite de Castro, direttore commerciale della divisione Porto di Savills, afferma: "I numeri registrati nella prima metà dell'anno erano già attesi. Tuttavia, il mercato di Porto continua a mostrare una grande resistenza, essendo una delle destinazioni preferite da persone e aziende provenienti da altre aree che scelgono la città per vivere e lavorare. Grazie al grande sviluppo che ha avuto il tessuto urbano della città, le prospettive per il mercato della regione sono molto incoraggianti."

Nel primo semestre, i prezzi medi di vendita delle nuove proprietà nella Grande Lisbona, nella Grande Porto e nell'Algarve hanno raggiunto rispettivamente 5.847 euro/m2 , 4.127 euro/m2 e 4.879 euro/m2 .