W pierwszej połowie 2023 r. liczba transakcji dotyczących nieruchomości mieszkalnych spadła o 19% w porównaniu z pierwszą połową 2022 r., z 82 752 nieruchomości sprzedanych w Portugalii kontynentalnej do 66 624 transakcji zamkniętych do tej pory.

Pod koniec pierwszej połowy 2023 r. stolica Portugalii była odpowiedzialna za większość transakcji, odpowiadając za 4 387 sprzedanych domów, co stanowi różnicę o 27% w porównaniu z pierwszą połową 2022 r. (5 963).

Miguel Lacerda, Lisbon Residential Director, mówi: "Dane te nie są zaskakujące, ponieważ rynek nadal znajduje się w okresie większej ostrożności i rozwagi ze strony potencjalnych nabywców. Ponadto ciągły wzrost stóp procentowych, bardziej rygorystyczne zasady finansowania bankowego, przystępność cenowa mieszkań i zmiany demograficzne są czynnikami, które mają duży wpływ na decyzję. Jednak rynki z wyższej półki odnotowały dobre wyniki i stały wzrost".

Porto zamknęło pierwszą połowę roku spadkiem o 19% w porównaniu do tego samego okresu w 2022 roku.

João Leite de Castro, dyrektor handlowy oddziału Savills Porto, powiedział: "Liczby odnotowane w pierwszej połowie roku były już oczekiwane. Jednak rynek w Porto nadal wykazuje dużą odporność, będąc jednym z preferowanych miejsc dla osób i firm z innych obszarów, które wybierają to miasto do życia i pracy. W wyniku ogromnego rozwoju tkanki miejskiej, perspektywy dla rynku w regionie są bardzo zachęcające".

W pierwszym półroczu średnie ceny sprzedaży nowych nieruchomości w Wielkiej Lizbonie, Wielkim Porto i Algarve wyniosły odpowiednio 5.847 EUR/m2, 4.127 EUR/m2 i 4.879 EUR/m2.