Portugalissa myytyjen talojen määrä kasvoi 13,1 prosenttia edellisvuodesta ja hinnat nousivat 12 prosenttia vuonna 2024 Portugalin kiinteistöalan ammattilaisten ja yritysten liiton tietojen mukaan.

Paulo Caiadon johtama yhdistys kuvaa kiinteistöalaa vuonna 2024 ja toteaa, että "ei ole totta", että vallitsee yleinen asuntokriisi, kun otetaan huomioon kiinteistömarkkinoiden todettu arvostus ja se, että 73 prosentilla portugalilaisista kotitalouksista on omaisuutta ja 65 prosenttia on maksanut talonsa pois.

Lisäksi toimittajien kanssa pidetyssä kokouksessa paljastetut tiedot osoittavat, että monet ehdotetuista tai hyväksytyistä ratkaisuista eivät ole juurikaan vaikuttaneet asuntojen hintojen alentamiseen, mikä tarkoittaa, että ne ovat edelleen suurimmalle osalle ihmisistä saavuttamattomissa.

Toisin sanoen talojen halventaminen 10 prosenttia ei tee niistä kohtuuhintaisia kenellekään, koska APEMIP:n tietojen mukaan "hinnat ovat siirtyneet kauas perheen tuloista".

Toimitettujen tietojen mukaan ulkomaisten ostajien osuus myyntimäärästä oli noin 12 prosenttia vuonna 2024, ja keskimääräinen vuotuinen kasvuvauhti oli 8 prosenttia vuosina 2019-2024, minkä vuoksi heillä on "ratkaiseva rooli markkinoilla".

Yhdistys korostaa myös väestön demografisessa ja sosioekonomisessa rakenteessa viime vuosikymmeninä havaittuja muutoksia ja toteaa, että vuosina 1981-2021 Portugalin väestö kasvoi 5 prosenttia 10,3 miljoonaan. Toisaalta tänä aikana keskimääräinen perhekoko laski 3,3 jäsenestä 2,5 jäseneen.

Ulkomaalaisväestö kasvoi vuosina 2011-2021 37 prosenttia, mikä APEMIP:n mukaan edisti "asuntomarkkinoiden ja asumiskysynnän monipuolistumista" Portugalissa.

Kysynnän ja tarjonnan epätasapaino on yksi tekijöistä, jotka ovat aiheuttaneet paineita hintoihin. Vuosien 2011 ja 2021 välillä asuntokannan jäännöskasvu vastaa 11 000 asuntoa vuodessa.

Samanaikaisesti asuinhuoneistojen myynnissä on vuodesta 2015 lähtien ollut "johdonmukaista" kasvua, ja kysynnän määrän myönteinen kehitys johtuu kotimarkkinoista ja kansainvälisten markkinoiden houkuttelevuudesta.

"Myyntiarvot nousevat edelleen kysynnän ja tarjonnan välisen epätasapainon vuoksi", korostaa APEMIP ja lisää, että keskimääräinen neliöhinta Lissabonissa on lähes 5 000 euroa ja Portossa 3 300 euroa - parhaiden arvojen ollessa jo 10 00 ja 7 500 euroa neliöltä.