בתחילת שנות השמונים, פחות מ -60% מהמשפחות היו בעלות על מקום מגוריהן העיקרי וכמעט 40% התגוררו בבתים שכורים, כך מגלה בנק פורטוגל בעלון הכלכלי של אוקטובר שפורסם ביום רביעי הקרוב.

במהלך שני העשורים הבאים חלה עלייה במספר המשפחות בעלות על בית משלהן, שהגיע לשיא בנתון שיא בשנת 2001, כאשר כ -76% ממשקי הבית היו בעלי בית משלהם.

"הצמיחה הכלכלית במדינה תרמה לתנועה זו, שהועברה להכנסות משפחתיות, גישה רבה יותר לאשראי, כתוצאה מליברליזציה של השווקים הפיננסיים והשתלבות באיחוד האירופי, כמו גם קיומו של מוסדר מאוד ולא מושך עבור בעלי הבית", מסביר בנקו דה פורטוגל ודיווח על ידי ECO.

התפתחות זו גרמה לכך שהגיל הממוצע לרכישת בית פחת בשנים האחרונות וגרם לעלייה באחוז המשפחות עם נטל הלוואות הקשור לדיור. עם זאת, בנקו דה פורטוגל מציין כי מגמה זו התהפכה בשני העשורים האחרונים: בין 2001 ל -2021 אחוז בעלי הבית עלה מ -76% ל -70%.

"בהתחשב בהעדפת משפחות לרכוש בית בגיל צעיר ושמירה על משטר כיבוש זה לאורך חייהן, הפחתה זו משקפת בעיקר שילוב ניכר של משטר הרכוש בקרב צעירים בדורות האחרונים יותר", נכתב בעלון כלכלי.

בנקו דה פורטוגל מדגיש כי "הירידה באחוז הבעלים לאחר 2001 התרכזה במשפחות בהן הנציג מתחת לגיל 65 ובמיוחד בקרב בני מתחת לגיל 35."

פחות בעלים צעירים

הנתונים שהזמין הרגולטור מראים ירידה חדה באחוז בעלי הבית הצעירים בשני העשורים האחרונים: אם בשנת 2001 70% מהמשפחות היו בעלי בתים בגיל 25/34 (נולדו בדור 1967-1976), בשנת 2021, שיעור הבעלות על הבית בקרב בני 25 עד 34 (ילידי דור 1987-1996

) ירד ל -40%.

יתר על כן, "אחוז הבעלים מתחת לגיל 25 ירד לפחות מ -35% בדורות שנולדו לאחר 1986", בהשוואה לערכים שבין 45% ל 55% בדורות שנולדו בשלושת העשורים הקודמים.

דינמיקה זו התרחשה מכיוון ש"משפחות צעירות הושפעו במיוחד מהגידול בשיעור האבטלה בתקופה 2000-2014, כתוצאה מהצמיחה הכלכלית החלשה של תחילת שנות האלפיים ומשבר החוב הריבוני", מסביר בנק פורטוגל ומדגיש כי, "במשפחות בהן הנציג מתחת לגיל 35, אחוז הבעלים בשנת 2021 צומצם לרמת 1981".