1980 के दशक की शुरुआत में, 60% से कम परिवारों के पास अपना मुख्य निवास था और लगभग 40% किराए के घरों में रहते थे, जैसा कि इस बुधवार को प्रकाशित अक्टूबर इकोनॉमिक बुलेटिन में बैंक ऑफ पुर्तगाल से पता चलता है।

अगले दो दशकों के दौरान, अपने घर के मालिक परिवारों की संख्या में वृद्धि हुई, जिसकी परिणति 2001 में एक रिकॉर्ड आंकड़े के रूप में हुई, जिसमें लगभग 76% परिवारों के पास अपना घर था।

बैंको डी पुर्तगाल बताते हैं और ईसीओ द्वारा रिपोर्ट किया गया है, “देश की आर्थिक वृद्धि ने इस आंदोलन में योगदान दिया, जो वित्तीय बाजारों के उदारीकरण और यूरोपीय संघ में एकीकरण के साथ-साथ मकान मालिकों के लिए एक उच्च विनियमित और अनाकर्षक अस्तित्व के परिणामस्वरूप पारिवारिक आय, ऋण तक अधिक पहुंच को प्रेषित किया गया था।”

इस विकास का अर्थ है कि पिछले कुछ वर्षों में घर खरीदने की औसत आयु कम हो गई है और इससे आवास से जुड़े ऋण बोझ वाले परिवारों के प्रतिशत में वृद्धि हुई है। हालांकि, बैंको डी पुर्तगाल ने नोट किया कि पिछले दो दशकों में यह प्रवृत्ति उलट गई है: 2001 और 2021 के बीच, घर के मालिकों का प्रतिशत

76% से 70% तक चला गया।

बुलेटिन इकोनॉमिक में लिखा है, “कम उम्र में घर खरीदने और जीवन भर इस व्यवसाय व्यवस्था को बनाए रखने के लिए परिवारों की प्राथमिकता को देखते हुए, यह कमी मुख्य रूप से हाल की पीढ़ियों में युवाओं के बीच संपत्ति व्यवस्था के एक उल्लेखनीय पुनर्संरचना को दर्शाती है"।

बैंको डी पुर्तगाल इस बात पर प्रकाश डालता है कि “2001 के बाद मालिकों के प्रतिशत में कमी उन परिवारों में केंद्रित थी जहां प्रतिनिधि 65 वर्ष से कम उम्र के हैं और विशेष रूप से, 35 वर्ष से कम उम्र के लोगों में।”

कम युवा मालिक

नियामक द्वारा उपलब्ध कराया गया डेटा पिछले दो दशकों में युवा मकान मालिकों के प्रतिशत में तेज गिरावट दर्शाता है: यदि, 2001 में, 70% परिवार 25/34 वर्ष की आयु में घर के मालिक थे (1967-1976 पीढ़ी में पैदा हुए), तो 2021 में, 25 से 34 वर्ष की आयु (1987-1996 पीढ़ी में पैदा हुए) के बीच गृहस्वामी दर घटकर 40% हो गई।

इसके अलावा, “1986 के बाद पैदा हुई पीढ़ियों में 25 वर्ष से कम उम्र के मालिकों का प्रतिशत 35% से कम हो गया”, जिसकी तुलना पिछले तीन दशकों में पैदा हुई पीढ़ियों में 45% से 55% के बीच के मूल्यों से की जाती है।

यह गतिशीलता इसलिए हुई क्योंकि “2000 के दशक की शुरुआत में कमजोर आर्थिक विकास और संप्रभु ऋण संकट के परिणामस्वरूप 2000-2014 की अवधि में बेरोजगारी की दर में वृद्धि से युवा परिवार विशेष रूप से प्रभावित हुए थे”, बैंक ऑफ पुर्तगाल बताते हैं, “जिन परिवारों में प्रतिनिधि 35 वर्ष से कम उम्र के हैं, 2021 में मालिकों का प्रतिशत 1981 के स्तर तक कम हो गया था।”