Aan het begin van de jaren tachtig was minder dan 60% van de gezinnen eigenaar van hun hoofdverblijfplaats en woonde bijna 40% in een huurwoning, onthult de Bank van Portugal in het Economisch Bulletin van oktober dat deze woensdag is gepubliceerd.

In de daaropvolgende twee decennia nam het aantal gezinnen met een eigen woning toe, met als hoogtepunt een recordcijfer in 2001, toen ongeveer 76% van de huishoudens een eigen woning bezat.

"De economische groei van het land droeg bij aan deze beweging, die werd doorgegeven aan het gezinsinkomen, een grotere toegang tot krediet, als gevolg van de liberalisering van de financiële markten en de integratie in de Europese Unie, evenals het bestaan van een sterk gereguleerde en onaantrekkelijke voor verhuurders", verklaart Banco de Portugal en gerapporteerd door ECO.

Deze ontwikkeling heeft ertoe geleid dat de gemiddelde leeftijd voor het kopen van een huis de afgelopen jaren is gedaald en heeft geleid tot een toename van het percentage gezinnen met hypotheeklasten in verband met huisvesting. De Banco de Portugal merkt echter op dat deze trend in de afgelopen twee decennia is omgekeerd: tussen 2001 en 2021 ging het percentage huiseigenaren van 76% naar 70%.

"Gezien de voorkeur van gezinnen voor de aankoop van een huis op jonge leeftijd en het behoud van dit bezettingsregime gedurende hun hele leven, weerspiegelt deze daling vooral een duidelijke herverdeling van het eigendomsregime onder jongeren in recentere generaties", leest het Economisch Bulletin.

De Banco de Portugal benadrukt dat "de daling van het percentage eigenaren na 2001 zich concentreerde in gezinnen waarvan de vertegenwoordiger jonger is dan 65 jaar en in het bijzonder in gezinnen jonger dan 35 jaar".


Minder jonge eigenaren

De gegevens die beschikbaar zijn gesteld door de toezichthouder laten een scherpe daling zien in het percentage jonge huiseigenaren in de afgelopen twee decennia: terwijl in 2001 70% van de gezinnen huiseigenaar was in de leeftijd van 25/34 jaar (geboren in de generatie 1967-1976), is in 2021 het percentage huiseigenaren in de leeftijd van 25 tot 34 jaar (geboren in de generatie 1987-1996) gedaald tot 40%.

Bovendien "daalde het percentage eigenaars jonger dan 25 jaar tot minder dan 35% in generaties geboren na 1986", terwijl de waarden in de generaties geboren in de voorgaande drie decennia tussen 45% en 55% lagen.

Deze dynamiek vond plaats omdat "jongere gezinnen in het bijzonder werden getroffen door de stijging van de werkloosheid in de periode 2000-2014, als gevolg van de zwakke economische groei in het begin van de jaren 2000 en de staatsschuldencrisis", legt de Bank van Portugal uit en benadrukt dat "in gezinnen waar de vertegenwoordiger jonger is dan 35 jaar, het percentage eigenaren in 2021 is gedaald tot het niveau van 1981."