Zu Beginn der 80er Jahre besaßen weniger als 60 % der Familien ihren Hauptwohnsitz, und fast 40 % lebten in Mietwohnungen, so die Bank von Portugal in ihrem am Mittwoch veröffentlichten Wirtschaftsbulletin für Oktober.

In den folgenden zwei Jahrzehnten stieg die Zahl der Familien, die Wohneigentum besaßen, an und erreichte im Jahr 2001 mit rund 76 % der Haushalte, die ein eigenes Haus besaßen, einen Rekordwert.

"Das Wirtschaftswachstum des Landes trug zu dieser Bewegung bei, die sich auf das Familieneinkommen, den besseren Zugang zu Krediten infolge der Liberalisierung der Finanzmärkte und der Integration in die Europäische Union sowie auf die Existenz eines stark regulierten und für Vermieter unattraktiven Marktes auswirkte", erklärt die Banco de Portugal und berichtet von ECO.

Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass das Durchschnittsalter für den Erwerb von Wohneigentum in den letzten Jahren gesunken ist und der Prozentsatz der Familien, die mit Wohnkrediten belastet sind, gestiegen ist. Die Banco de Portugal stellt jedoch fest, dass sich dieser Trend in den letzten zwei Jahrzehnten umgekehrt hat: Zwischen 2001 und 2021 sank der Anteil der Eigenheimbesitzer von 76 % auf 70 %.

"In Anbetracht der Vorliebe der Familien für den Erwerb von Wohneigentum in jungen Jahren und der Beibehaltung dieses Besetzungsregimes während des gesamten Lebens, spiegelt dieser Rückgang vor allem eine deutliche Neuzusammensetzung des Eigentumsregimes unter jungen Menschen in den jüngeren Generationen wider", heißt es im Bulletin Economic.

Die Banco de Portugal hebt hervor, dass "sich der Rückgang des Prozentsatzes der Eigentümer nach 2001 auf Familien konzentrierte, in denen der Vertreter unter 65 Jahre alt ist, und insbesondere auf diejenigen, die unter 35 Jahre alt sind".

Weniger junge Eigentümer

Die von der Aufsichtsbehörde zur Verfügung gestellten Daten zeigen einen starken Rückgang des Anteils junger Hausbesitzer in den letzten zwei Jahrzehnten: Während 2001 70 % der Familien im Alter von 25/34 Jahren (geboren in der Generation 1967-1976) Hausbesitzer waren, sank der Anteil der 25- bis 34-Jährigen (geboren in der Generation 1987-1996) im Jahr 2021 auf 40 %.

Darüber hinaus "sank der Prozentsatz der Eigentümer unter 25 Jahren in den Generationen, die nach 1986 geboren wurden, auf weniger als 35 %", gegenüber Werten zwischen 45 % und 55 % in den Generationen, die in den drei vorangegangenen Jahrzehnten geboren wurden.

Diese Dynamik ist darauf zurückzuführen, dass "jüngere Familien im Zeitraum 2000-2014 vom Anstieg der Arbeitslosenquote infolge des schwachen Wirtschaftswachstums Anfang der 2000er Jahre und der Staatsschuldenkrise besonders betroffen waren", erklärt die Bank von Portugal und hebt hervor, dass "in Familien, in denen der Vertreter unter 35 Jahre alt ist, der Prozentsatz der Eigentümer im Jahr 2021 auf das Niveau von 1981 gesunken ist".