In einer Untersuchung von 32 europäischen Ländern kommt Global Property Guide zu dem Schluss, dass Lissabon die sechstgrößte europäische Hauptstadt ist, in der es am rentabelsten ist, in ein Haus zu investieren, um es auf dem Mietmarkt anzubieten. Nach den Berechnungen des internationalen Immobilienberatungsunternehmens lag die Bruttorentabilität von Mietwohnungen in Lissabon Ende Juni dieses Jahres bei 5,65 %.

Es gibt also fünf europäische Hauptstädte, in denen es rentabler ist, ein Haus zu vermieten als in Lissabon. An erster Stelle steht Dublin (Irland) mit einer durchschnittlichen Bruttorentabilität von 7,33%, gefolgt von Rom (6,82%), Riga (6,46%), Bukarest (6,3%) und Podgorica (5,7%).

Die europäischen Hauptstädte, in denen es am wenigsten rentabel ist, ein Haus zu kaufen, um es zu vermieten, sind Oslo, Norwegen (2,46%) und Luxemburg (2,58%), nach den gleichen Daten.

Neben den europäischen Hauptstädten analysierte das Immobilienberatungsunternehmen auch die durchschnittliche Rentabilität anderer portugiesischer Städte. Dabei wurde festgestellt, dass in Setúbal die durchschnittliche Rentabilität einer Investition in ein Miethaus mit 6,51 % höher ist als in Lissabon. Porto, Faro, Aveiro und Braga hatten eine durchschnittliche Rentabilität von über 5 %, aber unter der der portugiesischen Hauptstadt, schreibt Público.

Zu beachten ist auch, dass die berechnete Rentabilitätsrate die Steuerbelastung der einzelnen Länder berücksichtigt. In Portugal unterliegen die Einkünfte aus der Vermietung von Wohnraum seit dem Inkrafttreten des Programms Mais Habitação im Oktober letzten Jahres einem autonomen Steuersatz von 25 % (vorher waren es 28 %) für kurzfristige Mietverträge. Und dieser Satz kann noch weiter gesenkt werden, wenn der Mietvertrag für einen Zeitraum von mehr als 3 Jahren abgeschlossen wird.

Der Vergleich der Steuerlast auf Wohnungsmieten zwischen den europäischen Ländern ist nicht einfach, da einige Märkte einen einheitlichen Steuersatz und andere einen progressiven Steuersatz haben. Der gleichen Zeitung zufolge ist es jedoch möglich, aus den Daten zu erkennen, dass Portugal bei der Steuerbelastung von Immobilieneinkünften im Mittelfeld liegt, im Einklang mit anderen Ländern. Die in unserem Land erhobenen Mietwerte ermöglichen es also, die Steuerlast auszugleichen.