Die Studien zeigen auch, dass Portugal im Jahr 2024 unter den untersuchten Märkten die höchste Steuerbelastung für den Erwerb eines Zweitwohnsitzes haben wird.

Laut der Studie "Residenzial Tourism: Macroeconomic Impact" war der Residenzialtourismus zwischen 2014 und 2023 für 130 Millionen Übernachtungen verantwortlich.

In dem untersuchten Zeitraum, d. h. im letzten Jahrzehnt, wurden durchschnittlich 284.584 Vollzeitarbeitsplätze pro Jahr geschaffen. Hervorzuheben ist auch, dass Gebietsfremde, die ihre Immobilien in Portugal nutzen, 672 Millionen Euro zur Gesamtproduktion der portugiesischen Wirtschaft beigetragen haben, indem sie im Durchschnitt 906 Arbeitsplätze und 129 Millionen Euro an Entgelten pro Jahr geschaffen haben. .

In der Studie wurden Feriendörfer, Ferienappartements und Apartmenthotels berücksichtigt, die Teil von touristischen Siedlungen sind.

Die Studie "Residenzial Tourism: Tax Benchmarking", die eine vergleichende Analyse der Steuerbelastung im Jahr 2024 für den Erwerb von Zweitwohnungen in Portugal im Vergleich zu anderen Ländern (Spanien, Frankreich, Italien, Griechenland, Kroatien, Zypern und Montenegro) vornimmt, kam zu folgendem Schluss:

  • Portugal hat unter den untersuchten Ländern die höchste Gesamtsteuerbelastung für den Erwerb eines neuen Zweitwohnsitzes (25,4 %);
  • Portugal ist das Land mit der höchsten Steuerbelastung für den Erwerb einer gebrauchten Wohnimmobilie mit einer Steuerbelastung von rund 37.000 Euro bei einem Verkaufswert von 500.000 Euro
  • Von der Gruppe der acht untersuchten Länder erheben nur drei - Portugal, Spanien und Frankreich - Steuern auf hochwertige Immobilien und das Gesamtvermögen. Die Mindestfreigrenzen sind in Portugal (600.000 Euro), Spanien (700.000 Euro) und Frankreich (1.300.000 Euro) niedriger.
  • In Bezug auf die steuerliche Belastung von Kapitalerträgen aus der Sicht der Kapitalanlage ist Portugal nach Frankreich das Land mit der zweithöchsten Steuerbelastung in der Stichprobe.

Die Studien "zeigen einerseits das enorme Potenzial des Residenzialtourismus, seine positiven Auswirkungen und den Multiplikatoreffekt, den der Sektor auf die Wirtschaft hat, sowohl in Bezug auf die Anziehung von Investitionen und ausländischen Residenten als auch in Bezug auf die Schaffung von Arbeitsplätzen", sagt Pedro Fontainhas, Exekutivdirektor der APR.

Andererseits zeigen sie "die enorme Steuerlast, der der Kauf von Zweitwohnungen in Portugal unterliegt". Eine "hohe Besteuerung", die "Investoren entmutigen und das Wachstumspotenzial des Sektors verringern kann", warnt er.

"Portugal hat alle Voraussetzungen, um eines der weltweit führenden Reiseziele für den Wohntourismus zu werden, aber die steuerliche Wettbewerbsfähigkeit ist ein Faktor, der nicht ignoriert werden darf. Eine Senkung der Erwerbsgebühren kann mehr Investitionen anziehen und unsere Wirtschaft weiter ankurbeln. Ein Vergleich mit anderen Mittelmeerländern wie Griechenland, Italien und Frankreich zeigt die Notwendigkeit einer wettbewerbsfähigeren Steuerpolitik. Griechenland hat beispielsweise die Mehrwertsteuer auf neue Immobilien ausgesetzt, um den Verkauf anzukurbeln, während Italien Steuervergünstigungen für Immobilien anbietet, die sich im Besitz von Nichtansässigen befinden", so Pedro Fontainhas abschließend.