Osoby mieszkające poza Portugalią i chcące kupić dom w tym kraju mają większą siłę nabywczą, ponieważ ich średni miesięczny dochód wynosi 5 147 euro. I ubiegają się o kredyty mieszkaniowe na średnią kwotę 147 595 euro (+7% całości krajowej), ujawnia raport za drugi kwartał 2023 r. dotyczący rynku kredytów hipotecznych przygotowany przez idealista/creditohabitação.

Oznacza to, że nierezydenci w Portugalii mają większą siłę nabywczą, chcą kupować droższe domy niż obywatele Portugalii i pożyczają więcej kapitału od banków. Ale także dają większą zaliczkę na zakup domu (finansowanie dla nierezydentów wynosi 71% w porównaniu do 76% w skali kraju) i decydują się na inwestycję w późniejszym wieku, ponieważ średnia wieku wynosi 42 lata (średnia krajowa to 39 lat).

Popyt na kredyty hipoteczne ze strony Portugalczyków dostosowuje się do nowego kontekstu gospodarczego, naznaczonego nagłym wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych i działaniami Banku Portugalii. W rezultacie Portugalczycy kupują tańsze domy i pożyczają mniej kapitału od banków.