Mensen die buiten Portugal wonen en een huis in het land willen kopen, hebben een grotere koopkracht, aangezien hun gemiddelde maandinkomen 5.147 euro is. En ze vragen woningkredieten aan voor een gemiddeld bedrag van 147.595 euro (+7% van het nationale totaal), onthult het rapport voor het tweede kwartaal van 2023 over de hypotheekmarkt van idealista/creditohabitação.

Dit betekent dat niet-ingezetenen in Portugal een grotere koopkracht hebben, duurdere huizen willen kopen dan Portugezen en meer kapitaal lenen bij banken. Maar ze doen ook een grotere aanbetaling om een huis te kopen (de financiering voor niet-ingezetenen is 71% tegenover 76% van het nationale totaal) en besluiten om op latere leeftijd te investeren, aangezien de gemiddelde leeftijd 42 jaar is (het nationale gemiddelde is 39 jaar).

De vraag naar hypothecaire leningen door de Portugezen heeft zich aangepast aan de nieuwe economische context die wordt gekenmerkt door de abrupte stijging van de rente op hypothecaire leningen en door maatregelen van de Bank van Portugal. Als gevolg hiervan kopen de Portugezen goedkopere huizen en lenen ze minder kapitaal van banken.