W kwietniu 2024 r. bankowe wyceny mieszkań w Portugalii nadal wykazywały znaczny wzrost, odzwierciedlając odporność i dynamikę krajowego rynku nieruchomości.

Mediana wartości bankowej wyceny mieszkań wyniosła 1 596 euro za metr kwadratowy (euro/m²), co stanowi wzrost o 16 euro (1%) w porównaniu z marcem, co stanowi najwyższą wartość w historii. Według danych opublikowanych przez Narodowy Instytut Statystyczny(INE), wyceny bankowe rosną nieprzerwanie od pięciu miesięcy z rzędu.

W ujęciu rok do roku bankowa wycena domów wzrosła o 7,04%, co stanowi największy wzrost od listopada 2023 roku. Mieszkania zarejestrowały medianę wartości na poziomie 1 769 euro/m², co oznacza wzrost o 6,1% w porównaniu z kwietniem 2023 roku. W przypadku domów mediana wartości wyceny wyniosła 1 248 euro/m², co stanowi wzrost o 9,8% w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku.


Najwyższe ceny

Na rynku apartamentów regionami, które prezentowały najwyższe wartości, były Wielka Lizbona (2 338 euro/m²) i Algarve (2 092 euro/m²), podczas gdy Centrum odnotowało najniższą wartość (1 215 euro/m²). Autonomiczny Region Madery wyróżnił się najbardziej znaczącym wzrostem rok do roku o 19,5%, w przeciwieństwie do Algarve, który odnotował wzrost o zaledwie 1,2%.

Większa Lizbona, Algarve, półwysep Setúbal, Alentejo Litoral i Autonomiczny Region Madery przedstawiły wartości wyceny znacznie wyższe niż mediana krajowa.

Na rynku mieszkaniowym trend nie jest bardzo zróżnicowany. Po raz kolejny Wielka Lizbona (2 289 euro/m²) i Algarve (2 185 euro/m²) przodowały pod względem najwyższych wartości, podczas gdy Centro (963 euro/m²) i Alentejo (1 052 euro/m²) prezentowały najniższe wartości. Madera również wykazała znaczny wzrost o 16,7%, a Algarve wykazało najniższy wzrost rok do roku o 3%.

Analiza INE pokazuje, że Wielka Lizbona, Algarve, Półwysep Setúbal, Alentejo Litoral i Autonomiczny Region Madery przedstawiły wartości wyceny znacznie wyższe niż mediana krajowa. Z kolei regiony takie jak Alto Alentejo, Beiras i Serra da Estrela oraz Alto Tâmega i Barroso odnotowały znacznie niższe wartości.