Nell'aprile 2024, le valutazioni bancarie delle abitazioni in Portogallo hanno continuato a registrare una crescita significativa, riflettendo la resilienza e la dinamica del mercato immobiliare nazionale.

Il valore mediano della valutazione bancaria delle abitazioni è stato di 1.596 euro al metro quadro (euro/m²), con un aumento di 16 euro (1%) rispetto a marzo, il valore più alto di sempre. Secondo i dati diffusi dall'Istituto Nazionale di Statistica(INE), le valutazioni bancarie sono aumentate ininterrottamente per cinque mesi di fila.

In termini annuali, le valutazioni bancarie delle case sono aumentate del 7,04%, l'incremento maggiore dal novembre 2023. Gli appartamenti hanno registrato un valore mediano di 1.769 euro/m², con un aumento del 6,1% rispetto ad aprile 2023. Per quanto riguarda le case, il valore mediano di valutazione è stato di 1.248 euro/m², con un aumento del 9,8% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.


I prezzi più alti

Nel mercato degli appartamenti, le regioni che hanno presentato i valori più alti sono state la Grande Lisbona (2.338 euro/m²) e l'Algarve (2.092 euro/m²), mentre il Centro ha registrato il valore più basso (1.215 euro/m²). La Regione Autonoma di Madeira si è distinta con la crescita più significativa su base annua del 19,5%, in contrasto con l'Algarve, che ha registrato un aumento di appena l'1,2%.

La Grande Lisbona, l'Algarve, la Penisola di Setúbal, l'Alentejo Litoral e la Regione Autonoma di Madeira hanno presentato valori di valutazione sostanzialmente superiori alla mediana del Paese.

Nel mercato immobiliare, la tendenza non è molto diversa. Ancora una volta, la Grande Lisbona (2.289 euro/m²) e l'Algarve (2.185 euro/m²) sono in testa in termini di valori più alti, mentre il Centro (963 euro/m²) e l'Alentejo (1.052 euro/m²) presentano i valori più bassi. Anche Madeira ha mostrato una crescita notevole del 16,7%, mentre l'Algarve ha registrato l'aumento più basso su base annua, pari al 3%.

L'analisi dell'INE rivela che la Grande Lisbona, l'Algarve, la Penisola di Setúbal, l'Alentejo Litoral e la Regione Autonoma di Madeira hanno presentato valori di valutazione sostanzialmente superiori alla mediana del Paese. Al contrario, regioni come l'Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela, e l'Alto Tâmega e Barroso hanno registrato valori significativamente inferiori.