Zgodnie z symulacjami przeprowadzonymi przez ECO, obecnie analizowane umowy odnotują spadek miesięcznej opłaty nawet o 32 euro. Nastąpiło to po obniżeniu stóp przez Europejski Bank Centralny(EBC) na początku tego miesiąca.

Ulga w spłacie kredytów hipotecznych związana jest z obniżeniem stopy Euribor. Stawki te są obliczane codziennie przez grupę banków strefy euro i podążają za oczekiwaną trajektorią referencyjnych stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego (EBC).

Na początku tego miesiąca bank centralny zapoczątkował nowy etap polityki pieniężnej w regionie, obniżając stopy procentowe o 25 punktów bazowych po raz pierwszy po gwałtownym wzroście o 450 punktów bazowych w ciągu ostatnich dwóch lat. Oczekuje się, że stopy procentowe zostaną obniżone dwukrotnie w tym roku, zgodnie z przewidywaniami prezesa Banku Centralnego Finlandii, Olliego Rehna.

W tym kontekście, choć nadal istnieje wysoki stopień niepewności, oczekuje się, że stopy Euribor będą kontynuować swój trend spadkowy w nadchodzących miesiącach, po osiągnięciu najwyższych poziomów od półtorej dekady w ubiegłym roku, co przełoży się na zmniejszenie płatności hipotecznych w umowach o zmiennej stopie procentowej - które w Portugalii stanowią około 90% rynku.

Wpływ ewolucji Euribor na wartość raty mieszkaniowej będzie większy lub mniejszy w zależności od wartości kapitału, który nadal pozostaje niespłacony. Rodziny były winne bankowi średnio 65 924 euro z tytułu kredytu mieszkaniowego.