İdealista verilerine göre, ister tatil evi olsun, denize yakın bir ev veya büyük bir haliç satın almayı düşünen herkes, 84 Portekiz belediyesinin 81'inde fiyatların arttığını görecektir.

Aveiro ilçesindeki Albergaria-a-Velha, 2023'ün ikinci çeyreği ile aynı dönem (+% 43) arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı yerdir. Ayrıca São Vicente ve Ribeira Brava'da (her ikisi de Madeira adasında), Murtosa (Aveiro) ve Óbidos'ta (Leiria) satılık evlerin fiyatları sadece bir

yılda yaklaşık% 40 arttı.

Bu dönemde satılık evlerin daha ucuz olduğu sadece üç sahil belediyesi vardı: Estarreja, Aveiro'da (%-13), Esposende, Braga'da (-9%) ve Sesimbra, Setúbal'da (-2%), idealista/data.


Nerede daha ucuz hale geldi?

Ancak hangi belediyelerde sahile yakın bir ev satın almak daha ucuzdur?

Aynı istatistiksel temellere göre, deniz kenarında satılık evlerin medyan fiyatının metrekare başına 1.100 avrodan (avro/m2) az olduğu sadece yedi belediye var - ve bunlardan sadece üçü anakara Portekiz'de bulunuyor:

Nordeste (São Miguel adası, Azorlar): 2023'ün ikinci çeyreğinde medyan olarak 879 avro/m2 ev maliyeti satın almak; Estarrere'de (Aveiro): 937 Euro/m2; Marinha Grande (Leiria): 1,009 Euro/m2; Angra do Heroísmo (Terceira Adası

, Azorlar): 1.022 Euro/m2;

Praia da Vitória (

Terceira Adası,

Azorlar): 1.061 Euro/m2;

Cantanhede (Coimbra): 1.067 Euro/m2; Povoação (São Miguel Adası, Azorlar): 1.083 Euro/m2

.


En pahalı nerede?

Karşı uçta, Tagus Nehri tarafından yıkanan ve sahile birkaç kilometre uzaklıktaki Lizbon belediyesi var - burada bir ev satın almanın Nisan ve Haziran 2023 arasında medyan maliyeti 5.351 avro/m2 (geçen yılın aynı dönemine kıyasla +% 7)). Bundan hemen sonra Grândola (Setúbal bölgesinde), bir ev satın almanın 4.706 avro/m2'ye mal olduğu yer. Ev satın almak için en pahalı kıyı belediyelerinin ilk 5'i Cascais (4.627 Euro/m2), Oeiras (3.967 Euro/m2) ve Loulé (3.842 Euro/m2) ile tamamlandı

.


Düşen talep

idealista verilerine göre: Sahile yakın satın alınacak evlere olan talep sadece bir yılda 64 kıyı belediyesinde düştü (toplamın% 76'sı). En büyük düşüşler Ponta do Sol'da, Madeira adasında (-57%), Santiago do Cacém'de, Setúbal'da (%-52) ve Murtosa, Aveiro'da (%-50) tespit edildi

.

Öte yandan, on biri Madeira ve Azor adalarında bulunan sahil boyunca 20 belediyede - Lizbon dahil (+% 11) - talepte artış oldu.

Talepteki yavaşlama sonucunda, analiz edilen 84 belediyeden 52 belediyede sahile yakın satılık konut arzı arttı. Odemira'da satın alınabilecek konut sayısı 2023'ün ikinci çeyreği ile 2022'nin aynı dönemi arasında ikiye katlandı. Santiago do Cacém'de% 70, Ribeira Brava (Madeira Adası) belediyesinde %57, Mafra'da% 51 büyüdü

.