أي شخص يفكر في شراء منزل قريب من البحر أو مصب كبير، سواء للعيش فيه أو كمنزل لقضاء العطلات، سيجد أن الأسعار قد ارتفعت في 81 من 84 بلدية برتغالية، وفقًا لبيانات من idealista.

Albergaria-a-Velha، في منطقة أفيرو، هي المكان الذي ارتفعت فيه أسعار المنازل بأكبر قدر بين الربع الثاني من عام 2023 ونفس الفترة (+ 43٪). أيضًا في ساو فيسنتي وريبيرا برافا (كلاهما في جزيرة ماديرا) ومورتوسا (أفيرو) وفي أوبيدوس (ليريا)، ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع بنحو 40٪

في عام واحد فقط.

كانت هناك ثلاث بلديات ساحلية فقط حيث كانت المنازل المعروضة للبيع أرخص في هذه الفترة: Estarreja، في Aveiro (-13٪)، Esposende، في براغا (-9٪) وسيسيمبرا، في سيتوبالي (-2٪)، وفقًا لبيانات من idealista/data.


أين أصبح أرخص؟

ولكن في أي بلديات يكون شراء منزل بالقرب من الشاطئ أرخص؟

وفقًا لنفس القواعد الإحصائية، هناك سبع بلديات فقط يقل فيها متوسط سعر المنازل المعروضة للبيع عن طريق البحر عن 1100 يورو للمتر المربع (يورو/متر مربع) - ومن بين هذه البلديات، توجد ثلاث فقط في البر الرئيسي للبرتغال:

نورديست (جزيرة ساو ميغيل، الأزور): تكلفة شراء منزل، من حيث المتوسط، 879 يورو/متر مربع في الربع الثاني من عام 2023؛

Estarreja (Aveiro): 937 يورو/متر مربع؛ مارينها غراندي (ليريا): 1009 يورو/متر مربع؛

أنغرا دو

هيرويزمو (جزيرة تيرسييرا، أزوريس): 1022 يورو/متر مربع؛ برايا دا فيتوريا

(جزيرة تيرسييرا، جزر الأزور): 1،061 يورو/م 2؛

كانتانهيدي (كويمبرا): 1،067 يورو/م 2؛

بوفواساو

(جزيرة ساو ميغيل، جزر الأزور): 1،083 يورو/م 2.


أين الأغلى؟

على الطرف الآخر توجد بلدية لشبونة - التي يغمرها نهر تاغوس وعلى بعد بضعة كيلومترات من الشاطئ في عدة اتجاهات - حيث بلغ متوسط تكلفة شراء منزل 5351 يورو/متر مربع بين أبريل ويونيو 2023 (+ 7٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي)). بعد ذلك مباشرة تقع Grândola (في منطقة Setúbal)، حيث تبلغ تكلفة شراء منزل 4706 يورو/متر مربع. تم الانتهاء من أفضل 5 بلديات ساحلية من أغلى البلديات لشراء منزل مع كاسكايس (4627 يورو/متر مربع) وأويراس (3967 يورو/متر مربع) ولولي (3842 يورو/متر

مربع).


انخفاض الطلب

وفقًا لبيانات idealista: انخفض الطلب على المنازل للشراء بالقرب من الشاطئ في 64 بلدية ساحلية في عام واحد فقط (76٪ من الإجمالي). تم تحديد أكبر الانخفاضات في بونتا دو سول، في جزيرة ماديرا (-57٪)، وسانتياغو دو كاسيم، في سيتوبل (-52٪) وفي مورتوسا، أفيرو (-50٪)

.

من ناحية أخرى، كانت هناك زيادة في الطلب في 20 بلدية على طول الساحل - بما في ذلك لشبونة (+ 11٪) - 11 منها تقع في جزر ماديرا وجزر الأزور.

ونتيجة لتباطؤ الطلب، ارتفع عرض المنازل المعروضة للبيع بالقرب من الشاطئ في 52 بلدية من أصل 84 بلدية تم تحليلها. في أوديميرا، تضاعف عدد المنازل المتاحة للشراء بين الربع الثاني من عام 2023 ونفس الفترة من عام 2022. في سانتياغو دو كاسيم، زادت بنسبة 70٪، وفي بلدية ريبيرا برافا (جزيرة ماديرا) نمت بنسبة 57٪ وفي مافرا

51٪.