根据第一太平戴维斯（Savills）最新发布的 "世界顶级住宅城市指数"，今年上半年豪宅租金价格上涨了 2.2%。根据该咨询公司的数据，在全球 30 个被分析的市场中，有 25 个市场的租金价格上涨。

"近年来，里斯本豪宅租金价格持续上涨，这主要是由于以外国人为主的需求不断增长，以及市场上可供出租的高端物业稀缺。第一太平戴维斯研究部主管亚历山德拉-葡萄牙-戈麦斯（Alexandra Portugal Gomes）表示："里斯本因其无与伦比的生活品质而日益受到国际关注，因此在我们看来，黄金地段的租赁价格将继续上涨。

第一太平戴维斯世界研究部副总监凯尔西-塞勒斯（Kelcie Sellers）评论说："迪拜和里斯本由于对优质租赁物业的需求过剩，在其优质租赁市场的增长方面一直处于领先地位。不过，她也提到了曼谷，由于利率环境提高以及大流行病后旅游业和外籍人士的回归，曼谷的豪宅租赁需求有所增加"。

在许多 EMEA（欧洲、中东和非洲）市场，优质出租物业仍然供不应求，这有助于提高整个地区的优质物业价格。在所分析的欧洲、中东和非洲市场中，没有一个市场的租金价格在2023年12月至2024年6月期间下跌。

"雅典、巴塞罗那、阿姆斯特丹、柏林和开普敦的优质房产租金价格在 2024 年上半年上涨了 3% 以上。在雅典，租金价格在此期间总体上涨了 4.6%"，该咨询公司透露。

"在所分析的全球 30 个城市中，由于全球租赁市场的增长强于销售市场，2023 年的黄金收益率上升了 10 个基点，达到 3.1%。目前，30 个市场的平均黄金收益率为 3.2%，高于 12 月份的 3.1%。洛杉矶、纽约和迪拜仍然是收益率最高的城市，超过 5%"，报告还写道。