Savills tarafından yapılan son araştırmaya göre, 'Prime Residential World Cities Index'e göre, lüks gayrimenkul kiralama fiyatları yılın ilk yarısında %2,2 arttı. Danışmanlığa göre, dünya çapında analiz edilen 30 pazarın 25'inde kira fiyatlarında artış kaydetti.

“Lizbon'un son yıllarda sürekli olarak gördüğü ana kira fiyatlarındaki artış, özellikle yabancılardan gelen artan talebin ve ayrıca piyasada kiralık yüksek kaliteli mülklerin kıtlığının bir sonucudur. Lizbon, orada yaşayanlara sunduğu benzersiz yaşam kalitesi nedeniyle giderek uluslararası radarda yer alıyor, bu yüzden bize birinci sınıf kiralamaların değeri artmaya devam edecek gibi görünüyor” diyor Savills Araştırma Başkanı Alexandra Portugal Gomes

.

Savills World Research'te müdür yardımcısı Kelcie Sellers, “Dubai ve Lizbon, yüksek kaliteli mülklere olan fazla talep nedeniyle ana kiralama pazarlarında büyüme açısından kalıcı liderler oldu” diyor. Ancak, yüksek faiz ortamı ve pandemi sonrası turizm ve gurbetçilerin geri dönüşü nedeniyle lüks kiralık mülklere olan talebin arttığı Bangkok'u vurguluyor” dedi

.

Birçok EMEA (Avrupa, Orta Doğu ve Afrika) pazarında talep, kiralanacak ana mülklerin arzını aşmaya devam ediyor ve bu da bölge genelinde ana fiyatların artmasına yardımcı oluyor. Analiz edilen EMEA pazarlarının hiçbirinde kira fiyatları Aralık 2023'ten Haziran 2024'e düşmedi.

Atina, Barselona, Amsterdam, Berlin ve Cape Town, 2024'ün ilk yarısında ana kira fiyatlarının %3'ün üzerinde arttığını gördü. Danışmanlık, Atina'da kira fiyatlarının bu dönemde genel olarak %4,6 arttığını ortaya koyuyor

.

“Analiz edilen 30 küresel şehirde, küresel kiralama pazarlarının satış pazarlarından daha güçlü bir büyüme kaydetmesiyle, ana getiriler 2023'te 10 baz puan artarak %3,1'e yükseldi. 30 piyasada ortalama ana getiri şu anda Aralık ayındaki% 3,1'ten% 3.2'dir. Los Angeles, New York ve Dubai, %5'in üzerinde en yüksek verime sahip şehirler olmaya devam ediyor “diyor.