例如，新措施中包括取消特殊贡献和设立新的调解员角色。

这就是变化之处：

根据总统府部长安东尼奥-莱唐-阿马罗（António Leitão Amaro）的说法，行政部门的目标是确保 "业主、当地住房投资者、公寓业主和寻求住房者之间各种利益的平衡"，并强调新措施的 "基本原则 "是 "下放对 AL 活动的决定权和监管权"，以及 "撤销上届政府的错误，这些错误惩罚了对我们的城市和国家领土都很重要的投资"。

部长承认，"在许多地区，有必要对地方住宿进行管理"，但同时指出，这种管理 "必须有区别"，"以地方为基础"，尊重 "各种利益之间的妥协"。


地方住房的变化


取消特殊贡献

文凭废除了对当地住房物业征收 15%的特别税，这是上一届社会主义政府批准的 "Mais Habitação "一揽子计划中最受争议的措施之一。该措施的效力将追溯到2023年12月31日。


废除老龄化系数的设定

为缴纳市政财产税（IMI）而设定的适用于当地住宿设施的老龄化系数也被废除。


共管公寓失去权力，由议会重新决定

共管公寓仍可反对当地的住宿设施，但他们必须以 "扰乱建筑物正常使用的反复且已被证实的行为，以及造成不便并影响其他共管公寓业主的行为 "为反对依据。

同时，公寓目前可以以三分之二的比例（与公寓业主人数相对应）拒绝在住宅楼内提供本地住宿，但现在必须要求 "领土主管市议会主席做出决定"。

同时，市长不得立即下令注销当地住宿登记，并 "邀请各方达成协议"。

在实践中，地方当局将再次负责决定终止住宅楼内的本地住宿。

设立地方住宿调解员

根据设想，市政条例可规定任命一名调解员，协助市政当局处理居民、AL 机构业主和公寓业主之间的纠纷，并根据协商结果编写一份报告，提出拟采取的措施和解决方案。

葡萄牙公寓管理和行政公司协会（APEGAC）同意为当地住宿设施设立调解员，但认为在活动较多的市政当局，这应该是强制性的，而不是可选的。

"APEGAC 主席 Vítor Amaral 在对《卢萨岛报》发表的声明中说："我认为设立调解员具有积极意义，但理想的情况是，对于拥有一定数量住宅的市政当局而言，调解员不仅是建议性的，而且是强制性的。

同一项立法还将为因出售住房而获得的资本收益免征国税提供便利，这些收益将再投资于购买永久性住房。此外，搬迁到 100 公里以外的工人将可以从获得的财产收入中扣除新租金的成本。