Volgens die Portugese Investment Property (PIPS) vir die 4de kwartaal van 2023 is daar 'n vermindering in die gewig van Lissabon in nuwe projekte in die portefeulje - van 52% in die 3de kwartaal tot 41% in die 4de kwartaal - en 'n toename in bedoelings vir belegging in perifere gebiede van Groter Lissabon - van 30% tot 44%.


Die verslag, 'n inisiatief deur Confidencial Imobiliário en die Portugese Vereniging van Eiendomsontwikkelaars en Beleggers gebaseer op konsultasie met die belangrikste eiendomsontwikkelaars, toon ook 'n verlies in die aandeel van ontwikkelings wat op internasionale vraag gemik is - van 24% in die 3de kwartaal tot 18% in die 4de kwartaal. Projekte vir nasionale en internasionale kopers het ook belangrikheid verloor (van 52% tot 38%), maar diegene wat op die binnelandse mark gerig is, het in die 4de kwartaal 44% van nuwe projekte verantwoordelik, vergeleke met 24% in die 3de kwartaal.


Hierdie herleiding van aanbod is te wyte aan “groter vertroue in die evolusie van makro-ekonomiese aanwysers, in 'n konteks van vertraagde inflasie en 'n moontlike inflasie in die styging in rentekoerse”, sluit die PIPS vir die 4de kwartaal van 2023 af. Ricardo Guimarães, direkteur van Confidencial Imobiliário, meen dat “hierdie nuwe patroon 'n terugkeer verteenwoordig na die rekord wat die mark waargeneem het voor die toename in rentekoerse, wat daartoe gelei het dat operateurs toevlug het in die meer veerkragtige “prime” markte

”.