על פי סקר נכסי ההשקעות הפורטוגלי (PIPS) לרבעון הרביעי של 2023, ישנה ירידה במשקל ליסבון בפרויקטים חדשים בתיק - מ -52% ברבעון השלישי ל -41% ברבעון הרביעי - ועלייה בכוונות להשקעה באזורים הפריפריאליים של ליסבון רבתי - מ -30% ל -44%.


הדו"ח, יוזמה של Confidencial Imobiliário והאגודה הפורטוגזית למפתחי נדל"ן ומשקיעים המבוססת על התייעצות עם מפתחי הנדל"ן העיקריים, חושף גם הפסד בחלק ההתפתחויות שמכוונות לביקוש בינלאומי - מ -24% ברבעון השלישי ל -18% ברבעון הרביעי. פרויקטים לקונים לאומיים ובינלאומיים איבדו גם הם חשיבות (מ -52% ל -38%), אך אלה הממוקדים לשוק המקומי היוו 44% מהפרויקטים החדשים ברבעון הרביעי, לעומת 24% ברבעון השלישי.


ניתוב מחדש זה של ההיצע נובע מ"אמון רב יותר בהתפתחות האינדיקטורים המקרו-כלכליים, בהקשר של האטת האינפלציה והטיה האפשרית בעליית הריבית", מסכם ה- PIPS לרבעון הרביעי של 2023. ריקרדו גימאראס, מנהל Confidencial Imobiliário, סבור כי "דפוס חדש זה מייצג חזרה לשיא שהשוק צפה בו לפני עליית הריבית, מה שהוביל למפעילים למצוא מקלט בשווקי ה"פריים "העמידים יותר

".