За даними Португальського огляду інвестиційної нерухомості (PIPS) за 4-й квартал 2023 року, спостерігається зменшення ваги Лісабона в нових проєктах у портфелі - з 52% у 3-му кварталі до 41% у 4-му кварталі - та збільшення намірів щодо інвестицій у периферійні райони Великого Лісабона - з 30% до 44%.


Звіт, підготовлений за ініціативою Confidencial Imobiliário та Португальської асоціації девелоперів та інвесторів нерухомості на основі консультацій з основними девелоперами, також свідчить про зменшення частки проектів, орієнтованих на міжнародний попит - з 24% у 3-му кварталі до 18% у 4-му кварталі. Проекти для національних та міжнародних покупців також втратили важливість (з 52% до 38%), але проекти, орієнтовані на внутрішній ринок, склали 44% нових проектів у 4-му кварталі, порівняно з 24% у 3-му кварталі.


Така переорієнтація пропозиції пояснюється "більшою впевненістю в еволюції макроекономічних показників в умовах уповільнення інфляції та можливого перегину в підвищенні процентних ставок", - йдеться у висновках PIPS за 4-й квартал 2023 року. Рікардо Гімарайнш, директор Confidencial Imobiliário, вважає, що "ця нова модель являє собою повернення до показників, які спостерігалися на ринку до підвищення процентних ставок, що призвело до того, що оператори знайшли притулок на більш стійких "первинних" ринках".