Enligt Portuguese Investment Property Survey (PIPS) för det fjärde kvartalet 2023 minskar Lissabons vikt i nya projekt i portföljen - från 52% under det tredje kvartalet till 41% under det fjärde kvartalet - och en ökning av avsikterna för investeringar i perifera områden i Stor-Lissabon - från 30% till 44%.


Rapporten, som är ett initiativ av Confidencial Imobiliário och Portuguese Association of Real Estate Developers and Investors och som bygger på samråd med de största fastighetsutvecklarna, visar också en minskning av andelen projekt som riktar sig till internationell efterfrågan - från 24% under det tredje kvartalet till 18% under det fjärde kvartalet. Projekt för nationella och internationella köpare förlorade också betydelse (från 52% till 38%), men de som riktar sig till den inhemska marknaden stod för 44% av de nya projekten under 4: e kvartalet, jämfört med 24% under 3: e kvartalet.


Denna omdirigering av utbudet beror på "större förtroende för utvecklingen av makroekonomiska indikatorer, i ett sammanhang med avtagande inflation och en möjlig inflexion i räntehöjningen", avslutar PIPS för 4:e kvartalet 2023. Ricardo Guimarães, chef för Confidencial Imobiliário, anser att "detta nya mönster representerar en återgång till det rekord som marknaden observerade före räntehöjningen, vilket ledde till att aktörerna tog sin tillflykt till de mer motståndskraftiga "prime" -marknaderna".