Hierdie faktore, gekombineer met die gebrek aan behuisingsvoorbod, help om die feit te verduidelik dat huispryse in Portugal aan die begin van hierdie jaar 'n jaarlikse groei van 6,5% aangeteken het, wat hoër is as die toename in die koste van behuising wêreldwyd (+3,6%). Wat ook duidelik is, is dat hierdie faktore “die wêreldwye groei in huispryse versnel”, sluit die jongste Knight Fran k-verslag wat deur idealista ontleed

is, sluit.

Deur 56 lande regoor die wêreld te ontleed, het Knight Frank tot die gevolgtrekking gekom dat die (gemiddelde) huisprys tussen die eerste kwartaal van 2024 en dieselfde tydperk verlede jaar met 3,6% gestyg het. En hierdie groei is hoër as dié wat aan die einde van 2023 aangeteken is, wat aandui dat die koste van behuising wêreldwyd versnel - maar onder die gemiddelde van die afgelope 20 jaar bly (+5.6%

).

“Aangesien skuldkoste stadig begin daal en met 'n beperkte aanbod van huise te koop, het huisprysgroei in die markte wat ontleed is, in die eerste kwartaal van 2024, gemiddeld 3,6% gegroei in vergelyking met dieselfde tydperk verlede jaar, 4 persentasiepunte meer as in die vorige kwartaal (+3.2%)”, beklemtoon die Global House Price Index verslag, opgestel deur Knight Frank.

Wat ook duidelik is, is dat huispryse die afgelope jaar in die meeste lande gestyg het. Dit wil sê, huise te koop het duurder geword in 45 van die 56 markte wat deur die internasionale advies ontleed is (Portugal ingesluit). “Baie markte ly aan 'n gebrek aan huise te koop, sowel as 'n stadige tempo van nuwe huisaflewering, wat beteken dat relatief gesonde behuisingsvraag pryse na nuwe hoogtepunte stoot”, verduidelik Liam Bailey, wêreldwye navorsingshoof by Knight Frank, en waarsku dat slegs laer behuisingskredietkoste “hierdie groei op die lang termyn sal onder

steun”.

Aan die ander kant, aangesien inflasie in baie wêreldmarkte hoog bly, bly die evolusie van werklike huispryse negatief. Met inagneming van inflasie, sal huispryse die afgelope 12 maande gemiddeld met 0.4% gedaal het. “Reële prysgroei is nou 3,3 persentasiepunte laer as die langtermyngemiddelde (laaste 20 jaar) van 2,9%”, dui die dokument aan

.