Estos factores, combinados con la falta de oferta de vivienda, ayudan a explicar el hecho de que los precios de la vivienda en Portugal registraran un crecimiento anual del 6,5% a principios de este año, superior al aumento del coste de la vivienda en todo el mundo (+3,6%). Lo que también está claro es que estos factores están "acelerando el crecimiento global de los precios de la vivienda", concluye el último informe de Knight Frank analizado por idealista.

Analizando 56 países de todo el mundo, Knight Frank concluye que el precio (medio) de la vivienda aumentó un 3,6% entre el primer trimestre de 2024 y el mismo periodo del año pasado. Y este crecimiento es superior al registrado a finales de 2023, lo que indica que el coste de la vivienda se está acelerando a escala mundial, aunque se mantiene por debajo de la media de los últimos 20 años (+5,6%).

"Con los costes de endeudamiento empezando a caer lentamente y con una oferta limitada de viviendas a la venta, el crecimiento del precio de la vivienda en los mercados analizados creció una media del 3,6% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, 4 puntos porcentuales más que en el trimestre anterior (+3,2%)", destaca el informe Global House Price Index, elaborado por Knight Frank.

Lo que también está claro es que los precios de la vivienda han subido en la mayoría de los países en el último año. Es decir, las casas en venta se han encarecido en 45 de los 56 mercados analizados por la consultora internacional (Portugal incluido). "Muchos mercados están sufriendo una falta de viviendas a la venta, así como un ritmo lento de entrega de nuevas viviendas, lo que significa que una demanda de vivienda relativamente saludable está empujando los precios a nuevos máximos", explica Liam Bailey, responsable global de investigación de Knight Frank, advirtiendo de que, sin embargo, sólo la reducción de los costes del crédito a la vivienda "apoyará este crecimiento a largo plazo".

Por otra parte, como la inflación sigue siendo alta en muchos mercados mundiales, la evolución de los precios reales de la vivienda sigue siendo negativa. Teniendo en cuenta la inflación, los precios de la vivienda habrán caído un 0,4% de media en los últimos 12 meses. "El crecimiento real de los precios es ahora 3,3 puntos porcentuales inferior a la media a largo plazo (últimos 20 años) del 2,9%", indica el documento.