Nämä tekijät yhdessä asuntotarjonnan puutteen kanssa selittävät osaltaan sen, että asuntojen hinnat nousivat Portugalissa tämän vuoden alussa 6,5 prosenttia vuodessa, mikä on enemmän kuin asumiskustannusten nousu maailmanlaajuisesti (+3,6 prosenttia). On myös selvää, että nämä tekijät "kiihdyttävät asuntojen hintojen maailmanlaajuista kasvua", todetaan idealistan analysoimassa uusimmassa Knight Frankin raportissa.

Analysoimalla 56 maata eri puolilla maailmaa Knight Frank päätteli, että (keskimääräinen) asuntojen hinta nousi 3,6 % vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen ja viime vuoden saman ajanjakson välillä. Ja tämä kasvu on korkeampi kuin vuoden 2023 lopussa, mikä osoittaa, että asumiskustannukset ovat kiihtymässä maailmanlaajuisesti - mutta jäävät kuitenkin alle viimeisten 20 vuoden keskiarvon (+5,6 %).

"Kun velkakustannukset alkavat hitaasti laskea ja myytävien asuntojen tarjonta on rajallista, asuntojen hintojen kasvu analysoiduilla markkinoilla kasvoi keskimäärin 3,6 % vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mikä on 4 prosenttiyksikköä enemmän kuin edellisellä neljänneksellä (+3,2 %)", korostetaan Knight Frankin laatimassa Global House Price Index -raportissa.

Selvää on myös se, että asuntojen hinnat ovat nousseet useimmissa maissa viime vuoden aikana. Myytävät talot ovat kallistuneet 45:llä kansainvälisen konsulttiyhtiön analysoimista 56:sta markkinasta (Portugali mukaan luettuna). "Monilla markkinoilla kärsitään myytävien asuntojen puutteesta ja uusien asuntojen hitaasta toimitusvauhdista, mikä tarkoittaa, että suhteellisen terve asuntokysyntä nostaa hinnat uusiin huippulukemiin", selittää Liam Bailey, Knight Frankin maailmanlaajuinen tutkimuspäällikkö, ja varoittaa, että kuitenkin vain alhaisemmat asuntoluottokustannukset "tukevat tätä kasvua pitkällä aikavälillä".

Toisaalta asuntojen reaalihintojen kehitys on edelleen negatiivista, koska inflaatio on edelleen korkea monilla maailmanmarkkinoilla. Kun inflaatio otetaan huomioon, asuntojen hinnat ovat laskeneet keskimäärin 0,4 prosenttia viimeisten 12 kuukauden aikana. "Reaalinen hintojen kasvu on nyt 3,3 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin pitkän aikavälin (viimeiset 20 vuotta) keskiarvo (2,9 %)", asiakirjassa todetaan.