Nuwe vakansiehuur (AL) reëls - wat u moet weet

Onder die nuwe maatreëls is byvoorbeeld die uitskakeling van die buitengewone bydrae en die skepping van 'n nuwe bemiddelaarrol.

Hier is wat verander: Die uitvoerende hoof se

doel, volgens die woorde van die minister van die presidentskap, António Leitão Amaro, is om die “balans van verskillende belange tussen eienaars, beleggers in plaaslike akkommodasie, woonsteleienaars en diegene wat behuising soek” te verseker, “noodsaaklike beginsels” van die nuwe maatreëls, “desentraliseer die besluit en regulering” oor AL-aktiwiteit en “die foute van die vorige regering te herroep, wat 'n belegging gestraf het wat belangrik was vir ons stede en vir die nasionale gebied”.

Die minister erken dat “dit nodig is, in baie gebiede, om plaaslike akkommodasie te reguleer”, en merk egter op dat hierdie regulasie “gedifferensieer” en “plaaslik gebaseer” moet word, met respek van die “kompromie tussen die verskillende belange”.

anderinge in plaaslike akkommodasie Herroeping van die buitengewone by

drae Die diploma herroep die buitengewone bydrae van 15% op plaaslike akkommodasie eiendomme, een van die mees betwiste ma

ëls van die Mais Habitação-pakket, goedgekeur deur die vorige sosialistiese regering. Die maatreël sal terugwerktiewe effek hê tot 31 Desember 2023

Herroeping van die instelling van die verouderingskoëffisiënt Die

elling van die verouderingskoëffisiënt wat van toepassing is op plaaslike akkommodasie instellings vir die betaling van die munisipale eiendomsbelasting (IMI) word ook herroep.

Kondominiums verloor magte en rade besluit weer Kondominiums steeds plaaslike akkommo

dasie kan teenstaan, maar hulle moet hierdie opposisie baseer op “herhaalde en bewese dade wat die normale gebruik van die gebou versteur, asook dade wat ongerief veroorsaak en die res van die woonsteleienaars beïnvlo

Terselfdertyd sal kondominiums, wat tans, met twee derdes van die persentasie (wat ooreenstem met die aantal kondominiumeienaars), plaaslike akkommodasie in residensiële geboue kan weier, nou “'n besluit van die president van die territoriaal bekwame munisipale raad” moet aanvra.

Terselfdertyd mag die burgemeester nie onmiddellik die kansellasie van die plaaslike akkommodasieregistrasie beveel nie en “die partye nooi om 'n ooreenkoms te bereik”.

In die praktyk sal die plaaslike owerhede weer verantwoordelik wees vir die besluit om 'n einde te maak aan plaaslike akkommodasie in residensiële geboue.

skepping van 'n bemiddelaar vir plaaslike

Die idee is dat munisipale regulasies voorsiening kan maak vir die aanstelling van 'n bemiddelaar om die munisipaliteit te ondersteun in die bestuur van geskille tussen inwoners, eienaars van AL-instellings en woonstelle eienaars, en dat 'n verslag met voorgestelde maatreëls en oplossings wat aangeneem moet word uit hierdie

Die Portugese Vereniging van Kondominiumbestuur en Administrasiemaatskappye (APEGAC) stem saam met die oprigting van 'n bemiddelaar vir plaaslike akkommodasie, maar meen dat dit verpligtend moet wees en nie opsioneel moet wees in munisipaliteite met groter aktiwiteit nie.

“Ek dink die skepping van bemiddeling is positief, hoewel dit ideaal nie net aanbeveel sou word nie, maar verpligtend vir munisipaliteite met 'n sekere aantal huise,” sê die president van APEGAC, Vítor Amaral, in verklarings aan Lusa.

Dieselfde wetgewing sal die vrystelling van IRS van kapitaalwinste wat gegenereer word deur die verkoop van 'n huis en herbelê in die aankoop van 'n permanente huis vergemaklik. Daarbenewens sal werkers wat meer as 100 km weg beweeg, die koste van die nuwe huur kan aftrek van die eiendomsinkomste wat verkry word