Yeni önlemler arasında, örneğin, olağanüstü katkının ortadan kaldırılması ve yeni bir arabulucu rolünün oluşturulması yer alıyor.

İşte değişen şey:

Başkanlık

Bakanı António Leitão Amaro'nun sözlerine göre Yönetimin amacı, “mülk sahipleri, yerel konaklama yatırımcıları, kat mülkiyeti sahipleri ve konut arayanlar arasında çeşitli çıkarların dengesini sağlamaktır”, yeni önlemlerin “temel ilkeleri” olarak, AL faaliyetine ilişkin “karar ve düzenlemeyi merkeziyetsizleştirmek” ve “önceki Hükümetin hatalarını iptal etmek” olarak vurgulamaktır. Bu, şehirlerimiz ve ulusal topraklar için önemli olan bir yatırımı cezalandırdı”.

Bakan, “birçok bölgede yerel barınmayı düzenlemenin gerekli olduğunu” kabul ediyor, ancak bu düzenlemenin “çeşitli çıkarlar arasındaki uzlaşmaya” saygı duyarak “farklılaştırılması” ve “yerel temelli” olması gerektiğini belirtiyor.


Yerel Konaklamadaki Değişik


likler Olağanüstü katkının

ip

tali Diploma, önceki sosyalist Hükümet tarafından onaylanan Mais Habitação paketinin en tartışmalı önlemlerinden biri olan yerel konaklama mülklerinde% 15'lik olağanüstü katkıyı iptal eder. Tedbirin 31 Aralık 2023'e kadar geriye dönük yürürlüğe girecek.


Yaşlanma katsayısının belirlenmesinin yürürlükten kaldır

ılması Belediye Emlak Vergisinin (IMI) ödenmesi amacıyla yerel konaklama işletmelerine uygulanan yaşlanma katsayısının belirlenmesi de yürürlükten kaldırılmıştır

.


Apartman daireler yetkilerini kaybeder ve konseyler tekrar karar

verir Konutlar yerel konaklamaya karşı çıkmaya devam ediyor, ancak bu muhalefeti “binanın normal kullanımını bozan tekrarlanan ve kanıtlanmış eylemlerin yanı sıra rahatsızlığa neden olan ve kat mülkiyeti sahiplerinin geri kalanını etkileyen eylem

lere” dayandırmalıdırlar.

Aynı zamanda, şu anda yüzdenin üçte ikisiyle (kat mülkiyeti sahiplerinin sayısına karşılık gelen) konut binalarında yerel konaklamayı reddedebilen apartmanlar, şimdi “bölgesel olarak yetkili belediye meclisi başkanından bir karar” talep etmek zorunda kalacaklar.

Aynı zamanda, belediye başkanı derhal yerel konaklama kaydının iptali emri veremez ve “tarafları bir anlaşmaya varmaya davet edemez”.

Uygulamada, yerel makamlar, konut binalarında yerel konaklamaya son verme kararından bir kez daha sorumlu olacaktır.

Yerel konaklama için bir arabulucu oluşturul

ması

Fikir, belediye düzenlemelerinin, sakinler, AL kuruluşlarının sahipleri ve kat mülkiyeti sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların yönetiminde belediyeyi desteklemek için bir arabulucu atanmasını sağlayabileceği ve bu müzakereden benimsenecek önerilen önlem ve çözümleri içeren bir rapor hazırlanması gerekti

ğidir.

Portekiz Kat Mülkiyeti Yönetim ve Yönetim Şirketleri Birliği (APEGAC), yerel konaklama için bir arabulucu oluşturulmasını kabul eder, ancak bunun daha fazla faaliyete sahip belediyelerde zorunlu olması ve isteğe bağlı olmaması gerektiğini düşünmektedir.

APEGAC başkanı Vítor Amaral, Lusa'ya yaptığı açıklamada, “Arabuluculuğun yaratılmasının olumlu olduğunu düşünüyorum, ancak ideal olarak sadece tavsiye edilmekle kalmayıp, aynı zamanda belirli sayıda evi olan belediyeler için zorunlu olacaktır” diyor.

Aynı mevzuat, bir evin satışından kaynaklanan ve kalıcı bir ev satın almaya yeniden yatırım yapılan sermaye kazançlarının IRS'den muafiyetini kolaylaştıracaktır. Ayrıca 100 km'den fazla uzaklaşan işçiler, yeni kira maliyetini elde edilen mülk gelirinden düşebilecekler.