Printre noile măsuri se numără, de exemplu, eliminarea contribuției extraordinare și crearea unui nou rol de mediator.

Iată ce se schimbă:

Obiectivul Executivului, potrivit cuvintelor ministrului președinției, António Leitão Amaro, este de a asigura „echilibrul diferitelor interese, între proprietarii de proprietăți, investitorii în locuințe locale, proprietarii de condominiu și cei care caută locuințe”, subliniind ca „principii esențiale” ale noilor măsuri, „descentralizarea deciziei și reglementării” privind activitatea AL și „revocarea greșelilor guvernului anterior, care a pedepsit o investiție importantă pentru orașele noastre și pentru teritoriul național”.

Ministrul recunoaște că „este necesar, în multe teritorii, să se reglementeze cazarea locală”, menționând totuși că acest regulament „trebuie diferențiat” și „bazat pe plan local”, respectând „compromisul dintre diferitele interese”.


Modificări în cazarea locală


Revocarea contribuției extraordinare

Diploma revocă contribuția extraordinară de 15% la proprietățile de cazare locale, una dintre cele mai contestate măsuri ale pachetului Mais Habitação, aprobat de guvernul socialist anterior. Măsura va avea efect retroactiv până la 31 decembrie 2023

.


Abrogarea stabilirii coeficientului de îmbătrânire Stabilirea coefici

entului de îmbătrânire aplicabil unităților locale de cazare în scopul plății impozitului pe proprietate municipală (IMI) se abrogă, de asemenea

.


Condominiile își pierd puterile și consiliile decid din nou

Condominiile continuă să se poată opune cazării locale, dar trebuie să bazeze această opoziție pe „acte repetate și dovedite care perturbă utilizarea normală a clădirii, precum și acte care provoacă neplăceri și afectează restul proprietarilor de

condominiu”.

În același timp, condominiile, care în prezent pot, cu două treimi din procent (corespunzător numărului de proprietari de condominiu), să refuze cazarea locală în clădiri rezidențiale, vor trebui acum să solicite „o decizie din partea președintelui consiliului municipal competent teritorial”.

În același timp, primarul nu poate dispune imediat anularea înregistrării cazării locale și „invită părțile să ajungă la un acord”.

În practică, autoritățile locale vor fi din nou responsabile pentru decizia de a pune capăt cazării locale în clădiri rezidențiale.

Crearea unui mediator pentru cazare locală

Ideea este că reglementările municipale pot prevedea numirea unui mediator care să sprijine municipalitatea în gestionarea litigiilor dintre rezidenți, proprietarii unităților AL și proprietarii de condominiu și că din această negociere ar trebui elaborat un raport cu măsurile și soluțiile propuse care urmează să fie adoptate

.

Asociația portugheză a companiilor de administrare și administrare a condominiului (APEGAC) este de acord cu crearea unui mediator pentru cazare locală, dar consideră că acest lucru ar trebui să fie obligatoriu și nu opțional în municipalitățile cu activitate mai mare.

„Cred că crearea medierii este pozitivă, deși în mod ideal nu ar fi doar recomandată, ci obligatorie pentru municipalitățile cu un anumit număr de case”, spune președintele APEGAC, Vítor Amaral, în declarațiile către Lusa.

Aceeași legislație va facilita scutirea de la IRS a câștigurilor de capital generate de vânzarea unei case și reinvestite în achiziționarea unei locuințe permanente. În plus, lucrătorii care se deplasează la mai mult de 100 km distanță vor putea deduce costul noii chirii din veniturile obținute din proprietate.