تم التأكيد على أن الشباب حتى سن 35 عامًا سيكونون قادرين على الاستفادة من الإعفاء من IMT وضريبة الطوابع عند شراء منزل أول بمبلغ يصل إلى 316772 يورو - بغض النظر عن دخلهم - بالإضافة إلى الضمان العام بنسبة تصل إلى 15٪ من قيمة الاستحواذ، بحد 450 ألف يورو.

وقد عرض رئيس الوزراء، لويس مونتينيغرو، التدابير في نهاية مجلس الوزراء الذي عقد في براغا وخصص للشباب. هدف الحكومة هو أن تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس.


الإعفاء من ضريبة IMT وضريبة الطوابع

من المتوقع الإعفاء الكامل من IMT وضريبة الطوابع للمنازل حتى شريحة IMT الرابعة، أي ما يصل إلى 316772 يورو. أوضح لويس مونتينيغرو أنه بالنسبة للمنازل ذات القيمة الأعلى، سيكون هناك إعفاء على الجزء يصل إلى 316772 يورو، مع دفع الضرائب المستحقة على الجزء الذي يتراوح بين 316772 يورو و 633453 يورو

.

وستقوم الحكومة بتعويض البلديات مالياً عن هذه الخسارة في الإيرادات، وفقاً لوزيرة الشباب والتحديث، مارغريدا بالسيرو لوبيز.

وأضاف الوزير أنه لا يزال يتعين تشريع الإجراء في البرلمان، ولكن يجب أن يبدأ في الأول من أغسطس. في البداية، يجب تقديم طلب الإعفاء شخصيًا في الخدمات المالية.

القيمة التي يتم فرض IMT عليها هي الأعلى بين ما يظهر في سجل الملكية (أي قيمة الأصول الضريبية للمنزل الذي يتم التعامل معه) والقيمة الدفترية (أي قيمة البيع).


ضمان عام يصل إلى 15٪ من قيمة الاستحواذ

تمت الموافقة أيضًا على آلية ضمان عامة تصل إلى 15٪ من قيمة الاستحواذ على العقار، بحد استحواذ قدره 450 ألف يورو.

يستهدف الضمان العام الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا، بدخل يصل إلى شريحة الدخل الثامنة من مصلحة الضرائب الأمريكية، أي 81199 يورو من الدخل السنوي الخاضع للضريبة.

للاستفادة من هذا الإجراء، لا يمكن للشباب أن يكونوا أصحاب عقارات ولا يمكن أن يكونوا قد استفادوا بالفعل من الضمانات العامة.

بالإضافة إلى الحدود المرتبطة بالعمر وقيمة المعاملات وشريحة الدخل، يتطلب الوصول إلى هذا الضمان العام أيضًا أن يكون لدى الشباب موطن ضريبي في البرتغال.

الشرط الآخر هو أن ضمان الدولة يهدف إلى تمكين البنك من تمويل سعر الصفقة بالكامل للمنزل. تذكر أن القواعد المعمول بها حاليًا تحدد أن الائتمان لا يمكن أن يتجاوز 90٪ من قيمة المنزل (حيث يعتبر، لهذا الغرض، أقل قيمة بين قيمة الاستحواذ وقيمة التقييم).