Det har bekräftats att unga människor upp till 35 år kommer att kunna dra nytta av undantag från IMT och stämpelskatt vid köp av en första bostad upp till 316 772 euro - oavsett inkomst - samt den offentliga garantin på upp till 15% av anskaffningsvärdet, med en gräns på 450 000 euro.

Åtgärderna presenterades av premiärminister Luís Montenegro i slutet av ett ministerrådsmöte i Braga som ägnades åt ungdomar. Regeringens målsättning är att de ska träda i kraft den 1 augusti.


Undantag från IMT och stämpelskatt

Ett totalt undantag från IMT och stämpelskatt planeras för hus upp till 4:e IMT-intervallet, det vill säga upp till 316 772 euro. För hus med högre värde, förklarade Luís Montenegro, kommer det att finnas en befrielse för delen upp till 316.772 euro, och skatt betalas för delen mellan 316.772 euro och 633.453 euro.

Regeringen kommer att kompensera kommunerna ekonomiskt för detta intäktsbortfall, enligt ungdoms- och moderniseringsminister Margarida Balseiro Lopes.

Ministern tillade att åtgärden fortfarande måste lagstiftas i parlamentet, men att den bör börja gälla den 1 augusti. Inledningsvis måste begäran om undantag göras personligen hos finansdepartementet.

Det värde som IMT tas ut på är det högsta värdet mellan det som anges i fastighetsregistret (dvs. det skattemässiga tillgångsvärdet för det hus som är föremål för transaktionen) och det bokförda värdet (dvs. försäljningsvärdet).


Offentlig garanti på upp till 15% av förvärvsvärdet

En offentlig garantimekanism på upp till 15% av fastighetens anskaffningsvärde godkändes också, med en anskaffningsgräns på 450 tusen euro.

Den offentliga garantin riktar sig till unga människor mellan 18 och 35 år med en inkomst upp till 8:e inkomstklassen i IRS, dvs. 81 199 euro i årlig beskattningsbar inkomst.

För att kunna dra nytta av åtgärden får ungdomarna inte vara fastighetsägare och inte redan ha dragit nytta av offentliga garantier.

Utöver de begränsningar som är förknippade med ålder, transaktionsvärde och inkomstklass krävs också att ungdomarna har skatterättslig hemvist i Portugal för att få tillgång till denna offentliga garanti.

Ett annat villkor är att den statliga garantin är avsedd att göra det möjligt för banken att finansiera hela transaktionspriset för huset. Kom ihåg att enligt gällande regler får krediten inte överstiga 90% av husets värde (som i detta sammanhang anses vara det lägsta värdet mellan anskaffningsvärdet och taxeringsvärdet).