Potwierdzono, że młodzi ludzie w wieku do 35 lat będą mogli skorzystać ze zwolnienia z podatku IMT i podatku skarbowego przy zakupie pierwszego domu do kwoty 316 772 euro - niezależnie od ich dochodów - a także z gwarancji publicznej w wysokości do 15% wartości nabycia, z limitem 450 000 euro.

Środki te zostały przedstawione przez premiera Luísa Montenegro na zakończenie Rady Ministrów, która odbyła się w Bradze i była poświęcona młodzieży. Celem rządu jest, aby weszły one w życie od 1 sierpnia.


Zwolnienie z IMT i podatku skarbowego

Całkowite zwolnienie z podatku IMT i podatku skarbowego jest przewidziane dla domów do czwartego przedziału IMT, czyli do 316 772 euro. W przypadku domów o wyższej wartości, wyjaśnił Luís Montenegro, zwolnienie będzie dotyczyć części do 316 772 euro, a podatki należne od części między 316 772 euro a 633 453 euro zostaną zapłacone.

Według minister ds. młodzieży i modernizacji, Margaridy Balseiro Lopes, rząd zrekompensuje finansowo gminom utratę dochodów.

Minister dodała, że środek ten będzie jeszcze musiał zostać uchwalony w parlamencie, ale powinien rozpocząć się 1 sierpnia. Początkowo wniosek o zwolnienie będzie musiał zostać złożony osobiście w służbach finansowych.

Wartość, od której pobierany jest podatek IMT, jest najwyższą wartością pomiędzy wartością widniejącą w rejestrze nieruchomości (tj. wartością podatkową domu będącego przedmiotem transakcji) a wartością bilansową (tj. wartością sprzedaży).


Gwarancja publiczna w wysokości do 15% wartości nabycia

Zatwierdzono również mechanizm gwarancji publicznej w wysokości do 15% wartości nabycia nieruchomości, z limitem nabycia wynoszącym 450 tys. euro.

Gwarancja publiczna jest skierowana do młodych ludzi w wieku od 18 do 35 lat, z dochodem do 8. przedziału dochodowego IRS, czyli 81 199 euro rocznego dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Aby skorzystać z tego środka, młodzi ludzie nie mogą być właścicielami nieruchomości i nie mogą już korzystać z gwarancji publicznych.

Oprócz ograniczeń związanych z wiekiem, wartością transakcji i przedziałem dochodowym, dostęp do tej gwarancji publicznej wymaga również, aby młodzi ludzie mieli miejsce zamieszkania w Portugalii.

Kolejnym warunkiem jest to, że gwarancja państwowa ma na celu umożliwienie bankowi sfinansowania całej ceny transakcyjnej domu. Należy pamiętać, że obecnie obowiązujące przepisy określają, że kredyt nie może przekroczyć 90% wartości domu (będąc w tym celu uważanym za najniższą wartość między wartością nabycia a wartością wyceny).