תמיכה לרוכשי בתים צעירים בפורטוגל

אושר כי צעירים עד גיל 35 יוכלו ליהנות מפטור מ- IMT ומס בולים בעת רכישת בית ראשון עד 316,772 יורו - ללא קשר להכנסתם - וכן מהערבות הציבורית של עד 15% משווי הרכישה, עם גבול של 450,000 יורו.

הצעדים הוצגו על ידי ראש הממשלה, לואיס מונטנגרו, בתום מועצת השרים שהתקיימה בבראגה והוקדשה לנוער. מטרת הממשלה היא שהם ייכנסו לתוקף החל מה -1 באוגוסט.

פטור מ- IMT ומס ב

ולים פטור כולל מ- IMT ומס בולים צפוי לבתים עד סוגר ה- IMT הרביעי, כלומר עד 316,772 יורו. עבור בתים בעלי ערך גבוה יותר, הסביר לואיס מונטנגרו, יהיה פטור על החלק של עד 316,772 יורו, כאשר מיסים המגיעים על החלק שבין 316,772 יורו ל 633,453 יורו ישולמו

הממשלה תפצה כלכלית את העיריות על אובדן הכנסות זה, לדברי שרת הנוער והמודרניזציה, מרגרידה בלסיירו לופס.

השר הוסיף כי הצעד עדיין יצטרך להיות מחוקק בפרלמנט, אך עליו להתחיל ב -1 באוגוסט. בתחילה, בקשת הפטור תצטרך להיעשות באופן אישי בשירותי הכספים.

הערך שעליו מוטל IMT הוא הגבוה ביותר בין מה שמופיע בפנקס הנכסים (כלומר שווי נכסי המס של הבית הנערך בעסקה) לבין הערך הנשא (כלומר שווי המכירה).

ערבות ציבורית של עד 15% משווי הרכישה

שר גם מנגנון ערבות ציבורית של עד 15% משווי רכישת הנכס, עם מגבלת רכישה של 450 אלף יורו.

הערבות הציבורית מכוונת לצעירים בגילאי 18 עד 35, עם הכנסה עד לדרגת ההכנסה השמינית של מס הכנסה, כלומר 81,199 יורו הכנסה שנתית חייבת במס.

כדי ליהנות מהצעד, צעירים אינם יכולים להיות בעלי נכסים ולא יכולים כבר ליהנות מערבויות ציבוריות.

בנוסף למגבלות הקשורות לגיל, ערך העסקה וטווח הכנסה, הגישה לערבות ציבורית זו מחייבת גם צעירים להיות בעלי מקום מגורים מס בפורטוגל.

תנאי נוסף הוא שערבות המדינה נועדה לאפשר לבנק לממן את כל מחיר העסקה של הבית. זכור כי הכללים הקיימים כיום קובעים כי האשראי אינו יכול לעלות על 90% משווי הבית (בהיותו, למטרה זו, נחשב לערך הנמוך ביותר בין ערך הרכישה לערך ההערכה).