Das Ende des goldenen Visums und des NHR-Programms scheint sich kaum auf den Wohnungsmarkt auszuwirken, insbesondere in Lissabon, wo die Preise in der Hauptstadt über dem europäischen Niveau liegen.

Einem Bericht von Bloomberg zufolge deuten die jüngsten Daten darauf hin, dass das milde Klima, die Lebensqualität, die Sicherheit und die guten Gesundheits- und Bildungsdienste, die Portugal bietet, weiterhin Ausländer anziehen, die in dem Land leben wollen. Und die Hauspreise in Lissabon sind weiterhin attraktiv, da sie etwa halb so hoch sind wie die in Paris oder Zürich, schreibt Bloomberg.

"Trotz dieser Veränderungen haben wir einen Anstieg der Informationsanfragen unserer ausländischen Kunden festgestellt", sagte Paulo Silva von Savills in Portugal und räumte ein, dass "es einfach nicht genug Häuser gibt, um die Nachfrage zu befriedigen, selbst wenn sich der Verkauf verlangsamt".

Die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser in Lissabon zum Beispiel steigt weiter an und erreichte im November sogar ein Rekordhoch. Laut idealista stiegen die Preise für Häuser in Lissabon im November um 5,8 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichten einen Höchstwert von 5.426 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2). "Dies ist der zweitgrößte Anstieg in Europa, nach Athen [+11,8%], dem heißesten Immobilienmarkt unter den wichtigsten europäischen Städten."

Nach Lissabon stiegen die Preise für Häuser zum Kauf in Stockholm um 5 %, während die Preise in Madrid und Mailand weiterhin kontinuierlich um über 3 % steigen. In Paris fielen die Preise um 6,1 % und in Berlin um fast 3 %, so Bloomberg.

Die aktuellen Hauspreise in Lissabon - die vor allem aufgrund des mangelnden Angebots für die hohe Nachfrage, die von Ausländern getrieben wurde, gestiegen sind - sind daher für die Mehrheit der Einwohner unerschwinglich, die ihre Kaufkraft nun noch mehr unter Druck sehen.