Окончание действия золотой визы и программы NHR, судя по всему, мало повлияло на рынок жилья, особенно в Лиссабоне: цены в столице растут выше европейского уровня.

Согласно отчету Bloomberg, последние данные свидетельствуют о том, что мягкий климат, качество жизни, безопасность и хорошие услуги здравоохранения и образования, которые предлагает Португалия, продолжают привлекать иностранцев для проживания в стране. А цены на жилье в Лиссабоне остаются привлекательными, поскольку они примерно в два раза ниже, чем в Париже или Цюрихе, пишет Bloomberg.

"Несмотря на эти изменения, мы наблюдаем рост числа запросов информации от наших иностранных клиентов", - говорит Пауло Силва, представитель Savills в Португалии, признавая, что "домов просто не хватает для удовлетворения спроса, даже с учетом замедления темпов продаж".

Стоимость домов на продажу в Лиссабоне, например, продолжает расти и даже достигла рекордного уровня в ноябре. В частности, стоимость домов в Лиссабоне в ноябре выросла на 5,8 % по сравнению с предыдущим годом, достигнув максимального значения в 5 426 евро за квадратный метр (евро/м2), сообщает idealista. "Это второй по величине рост в Европе, после Афин [+11,8%], самого горячего рынка недвижимости среди основных европейских городов".

Вслед за Лиссабоном цены на дома для покупки выросли на 5% в Стокгольме, а цены в Мадриде и Милане продолжают стабильно расти с темпом более 3%. В Париже цены упали на 6,1 %, а в Берлине - почти на 3 %, сообщает Bloomberg.

Нынешние цены на жилье в Лиссабоне, которые выросли, в основном, из-за недостатка предложения на фоне высокого спроса, обусловленного иностранцами, остаются недоступными для большинства жителей, которые теперь видят, что их покупательная способность находится под еще большим давлением.